美國買房經(jīng)紀合同協(xié)議

美國買房經(jīng)紀合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：名稱：____________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________備案證明編號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有在美國購買房產(chǎn)的需求，乙方是具有合法資質(zhì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供美國買房經(jīng)紀服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方在美國[具體州名][具體城市名]購買房產(chǎn)提供經(jīng)紀服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助甲方篩選合適的房產(chǎn)項目，安排實地看房，代表甲方與房產(chǎn)出售方進行溝通談判，協(xié)助辦理購房手續(xù)（如合同簽訂、文件準備、產(chǎn)權(quán)過戶等），提供相關(guān)市場信息及法律咨詢等。2.房產(chǎn)要求甲方對擬購買的房產(chǎn)提出如下要求：地理位置：位于[具體區(qū)域描述]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，靠近[列舉附近重要設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]。房產(chǎn)類型：[獨棟別墅/聯(lián)排別墅/公寓等具體類型]。建筑面積：不低于[x]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型要求，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。價格范圍：總價在[最低價格][最高價格]美元之間。其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如裝修標準、景觀要求等，在此詳細說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進展情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)信息。在簽訂房產(chǎn)買賣合同前，有權(quán)對乙方推薦的房產(chǎn)進行實地考察、評估和決策。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房預(yù)算、房產(chǎn)需求等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。按照乙方的要求，積極配合辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供證件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得與乙方介紹的房產(chǎn)出售方私下達成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取經(jīng)紀服務(wù)費用。在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息。根據(jù)市場情況和甲方需求，有權(quán)合理推薦房產(chǎn)項目，但應(yīng)確保推薦的房產(chǎn)符合甲方要求。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的經(jīng)紀服務(wù)。積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)資源，按照甲方要求篩選并安排實地看房。在與房產(chǎn)出售方溝通談判過程中，代表甲方維護合法權(quán)益，爭取有利的交易條件。協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，確保交易流程合法、順利進行。對甲方提供的個人信息和交易信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方反饋房產(chǎn)市場動態(tài)及相關(guān)信息，為甲方提供決策參考。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)紀服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價格的[x]%。2.支付方式在甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房意向書時，甲方向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用的[x]%作為定金。在甲方與房產(chǎn)出售方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后，甲方向乙方支付剩余經(jīng)紀服務(wù)費用。3.費用調(diào)整如因房產(chǎn)價格調(diào)整、交易條件變更等原因?qū)е伦罱K成交價格與原約定價格有較大差異，雙方應(yīng)根據(jù)實際成交價格按照本協(xié)議約定的比例調(diào)整服務(wù)費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，與乙方介紹的房產(chǎn)出售方私下達成交易，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用外，還應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)紀服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失計算。若乙方泄露甲方個人信息或交易信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購買房產(chǎn)并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議