個(gè)人房屋借款合同范本

個(gè)人房屋借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，地址為XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，地址為XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的所有者，擁有位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的一套房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。乙方作為有意向購(gòu)買/租賃房屋的當(dāng)事人，經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，決定與甲方達(dá)成購(gòu)買/租賃房屋的合作關(guān)系。

在此背景下，雙方為了明確各自的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的順利交易/租賃。

本合同條款內(nèi)容如下：

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的真實(shí)性，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)買/租賃的情形。

2.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保房屋具有良好的使用功能和居住環(huán)境。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋購(gòu)買/租賃價(jià)款。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因房屋狀況導(dǎo)致的購(gòu)買/租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋購(gòu)買/租賃價(jià)款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

第二章價(jià)格與支付條件

第三條房屋購(gòu)買/租賃價(jià)格

本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買/租賃價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元/元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”。

第四條支付條件

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付首期價(jià)款，首期價(jià)款為價(jià)款的30%。

2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起7日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款。

3.乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。

第三章履行期限

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為XXX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XXX日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XXX日內(nèi)，支付完畢價(jià)款。

第四章違約責(zé)任

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為價(jià)款的10%。

2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第六章?tīng)?zhēng)議解決

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋購(gòu)買/租賃交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的買賣/租賃、價(jià)款的支付、過(guò)戶手續(xù)的辦理、房屋的使用和維護(hù)等。

第二條定義

1.房屋：指位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地。

2.價(jià)款：指本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買/租賃價(jià)格，具體金額如合同第三條所示。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。

4.使用和維護(hù)：指乙方在擁有房屋使用權(quán)期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)買/租賃的情形。

2.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保房屋具有良好的使用功能和居住環(huán)境。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋購(gòu)買/租賃價(jià)款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因房屋狀況導(dǎo)致的購(gòu)買/租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋購(gòu)買/租賃價(jià)款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

7.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.雙方對(duì)合同的解釋和履行如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買/租賃價(jià)格如合同第三條所示。

2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付價(jià)款。價(jià)款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：XXX銀行

-戶名：XXX個(gè)人

-賬號(hào)：XXX

3.乙方應(yīng)在合同生效后XXX日內(nèi)，向甲方支付首期價(jià)款，首期價(jià)款為價(jià)款的30%。

4.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起XXX日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款。

5.甲方應(yīng)在收到價(jià)款后，按照約定向乙方交付房屋。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為XXX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XXX日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XXX日內(nèi)，支付完畢價(jià)款。

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為價(jià)款的10%。

2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，如因房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。如一方從事非法活動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或?qū)Ψ綋p失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得不經(jīng)濟(jì)的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并采取一切合理的措施以盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)XXX天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商恢復(fù)合同履行的事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.如果雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或法院判決，并承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的一切通信均視為機(jī)密信息，不得向第三方披露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)當(dāng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電話、電子郵件、短信等。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更部分的效力優(yōu)于原合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同期限屆滿；

c.合同履行完畢；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于支付價(jià)款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、聯(lián)系方式等文件的復(fù)印件，作為本合