海鮮養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

海鮮養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[海鮮養(yǎng)殖場(chǎng)具體地址]的海鮮養(yǎng)殖場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該養(yǎng)殖場(chǎng)"），現(xiàn)甲方有意將該養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖場(chǎng)位置及范圍該養(yǎng)殖場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)包含養(yǎng)殖池塘[x]個(gè)，面積共計(jì)[x]平方米，配套有進(jìn)水渠道、排水渠道、增氧設(shè)備、看護(hù)房等設(shè)施。2.現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，如增氧機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、投餌機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、水泵[品牌及型號(hào)]臺(tái)、防護(hù)網(wǎng)[規(guī)格及材質(zhì)]等]，乙方應(yīng)在接收養(yǎng)殖場(chǎng)時(shí)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、使用狀況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，并在本合同附件中予以確認(rèn)。3.養(yǎng)殖品種及現(xiàn)狀目前養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)養(yǎng)殖的海鮮品種主要為[列舉現(xiàn)有養(yǎng)殖品種]，存欄數(shù)量約為[x]。乙方應(yīng)充分了解現(xiàn)有養(yǎng)殖品種的生長(zhǎng)階段、健康狀況等情況，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還養(yǎng)殖場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的使用情況。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同，無(wú)需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)該養(yǎng)殖場(chǎng)擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該養(yǎng)殖場(chǎng)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將養(yǎng)殖場(chǎng)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、村民小組等相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用養(yǎng)殖場(chǎng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用養(yǎng)殖場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)殖場(chǎng)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同，無(wú)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、飼料費(fèi)、魚苗費(fèi)、藥品費(fèi)等。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將養(yǎng)殖場(chǎng)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、養(yǎng)殖用水用電及相關(guān)資源使用1.養(yǎng)殖用水養(yǎng)殖場(chǎng)的養(yǎng)殖用水由[水源地及供水方式]提供，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)乙方能夠正常用水。如因供水方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常用水，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決用水問題，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.養(yǎng)殖用電養(yǎng)殖場(chǎng)的用電由[供電部門及供電方式]供應(yīng)，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定合理用電，并按時(shí)繳納電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用電相關(guān)手續(xù)，確保用電安全。3.其他資源使用乙方在使用養(yǎng)殖場(chǎng)過程中如需使用周邊的道路、土地等公共資源，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并與相關(guān)方協(xié)商解決。如因乙方使用公共資源給第三方造成損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。六、養(yǎng)殖場(chǎng)的維護(hù)與修繕1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的日常維護(hù)與修繕，確保養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于養(yǎng)殖場(chǎng)的重大修繕項(xiàng)目，如養(yǎng)殖池塘的防滲處理、增氧設(shè)備的更新等，乙方應(yīng)提前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖場(chǎng)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備按照正常使用后的狀態(tài)交還甲方，對(duì)于乙方已投入的合理修繕費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買養(yǎng)殖過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于養(yǎng)殖物保險(xiǎn)、設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)等，以降低養(yǎng)殖風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方已就該養(yǎng)殖場(chǎng)購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)，在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方可繼續(xù)使用，但保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因保險(xiǎn)事故獲得的賠償，應(yīng)首先用于彌補(bǔ)乙方的損失，如有剩余，歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定將養(yǎng)殖場(chǎng)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付賠償金。3.若乙方擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后將養(yǎng)殖場(chǎng)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)