糧油店店面出租合同協(xié)議

糧油店店面出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的糧油店店面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃店面位置甲方將位于[具體地址]的糧油店店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.店面用途乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營糧油生意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該店面交付時符合正常使用狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施等完好無損。乙方應(yīng)對店面現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該店面租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[x]%的標準遞增。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面的合法性，確保乙方能夠正常使用該店面進行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本合同約定將店面交付給乙方使用，并保證店面符合正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負責對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保店面的安全使用。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面進行經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對店面進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照店面用途使用該店面，不得擅自改變店面用途或從事違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施，如因乙方使用不當導致店面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店面的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，如因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。如乙方未按照本合同約定續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按時交還店面，本合同終止。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致店面無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施，導致店面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙