精裝托管出租合同協(xié)議

精裝托管出租合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，希望委托乙方進行精裝托管并出租，乙方具備相關的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米，套內建筑面積：______平方米。3.房屋戶型：__________________4.房屋裝修狀況：精裝修，裝修標準如下：地面：__________________墻面：__________________天花板：__________________門窗：__________________廚房設備：__________________衛(wèi)生間設備：__________________其他：__________________5.附屬設施：家具：__________________電器：__________________其他：__________________二、委托事項1.甲方委托乙方對上述標的物進行精裝托管，并尋找合適的承租人將房屋出租。2.乙方負責房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔及安全管理，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方有權以自己的名義與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金及押金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解房屋托管及出租情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況等。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、裝修情況、附屬設施清單等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用。協(xié)助乙方處理與房屋有關的重大事項，如因政府政策調整、房屋規(guī)劃變更等導致房屋無法正常出租或使用的情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取托管費用及租金分成。在托管期間，有權根據(jù)房屋實際情況進行必要的維護、保養(yǎng)和修繕，但應事先通知甲方。有權以自己的名義與承租人簽訂租賃合同，并按照合同約定行使權利和履行義務。2.義務：按照本協(xié)議約定的標準和方式對房屋進行精裝托管，確保房屋始終保持良好的居住或使用狀態(tài)。以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度尋找承租人，與承租人簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。及時向甲方報告房屋托管及出租情況，包括但不限于承租人的基本信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。按照租賃合同約定收取租金及押金，并及時將租金支付給甲方。租金支付方式為：__________________，支付周期為：__________________。負責房屋的日常維護、保養(yǎng)、清潔及安全管理，承擔因維護不善導致的房屋損壞或其他損失的賠償責任，但因不可抗力或甲方原因導致的除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途或裝修狀況。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還甲方，并確保房屋及附屬設施完好無損。四、費用及支付方式1.托管費用：甲方應向乙方支付托管費用，托管費用標準為每月______元。托管費用自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，支付周期為：__________________，甲方應在每個支付周期開始前______日向乙方支付當期托管費用。2.租金分成：乙方將按照租賃合同約定收取的租金扣除托管費用及相關稅費后，剩余部分作為租金分成支付給甲方。租金分成支付方式為：__________________，支付周期為：__________________。3.其他費用：在房屋托管及出租過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修費用等，由乙方按照實際發(fā)生額向相關部門或單位支付，并在費用發(fā)生后______日內向甲方提供費用清單及支付憑證。甲方應在收到乙方提供的費用清單及支付憑證后______日內向乙方支付應由甲方承擔的部分。五、租賃期限及租金1.租賃期限：房屋的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，乙方應提前______日通知甲方是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還甲方。2.租金：租金標準為每月______元，租金支付方式為：__________________，支付周期為：__________________。租金應按照租賃合同約定按時足額支付給乙方。六、押金1.承租人應向乙方支付房屋押金，押金標準為______元。2.乙方應在收到承租人支付的押金后______日內向甲方支付押金的______%，即______元；剩余押金在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還甲方且無任何違約行為及費用未結清的情況下，在______日內向甲方支付。3.如因承租人原因導致房屋損壞或其他損失，乙方有權從押金中扣除相應的賠償費用；如押金不足以彌補損失，乙方有權要求承租人繼續(xù)賠償。在扣除賠償費用后，剩余押金應按照上述約定退還給甲方。七、房屋維護及維修1.乙方應負責房屋的日常維護、保養(yǎng)和清潔，確保房屋始終保持良好的居住或使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或故障，應及時進行維修或更換，費用由乙方承擔，但因不可抗力或甲方原因導致的除外。2.對于房屋的重大維修或改造，乙方應事先通知甲方，并征得甲方書面同意。重大維修或改造費用由雙方協(xié)商確定承擔方式，如因甲方原因導致的重大維修或改造，費用由甲方承擔；如因乙方原因導致的重大維修或改造，費用由乙方承擔。3.甲方應配合乙方對房屋進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)工作，提供相關的便利條件。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用或租金分成，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常履行托管及出租義務，應向乙方支付相當于______個月托管費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行精裝托管或未按照租賃合同約定收取租金及押金，每逾期一日，應按照未收取金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方擅自改變房屋的結構、用途或裝修狀況，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定將租金支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還甲方，應向甲方支付相當于______個月托管費用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因自身原因導致房屋及附屬設施損壞或丟失，應負責修復或賠償。如乙方未能及時履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或購買新的設施，費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的租金分成或押金中扣除相應金額。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。4.租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙