消防改造服務(wù)合同協(xié)議

消防改造服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體場所名稱]進行消防改造，以滿足相關(guān)消防安全要求，乙方具備從事消防改造服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供消防改造服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)具體內(nèi)容1.消防設(shè)施系統(tǒng)改造火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：對現(xiàn)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行全面檢測、評估，根據(jù)實際情況進行設(shè)備更換、線路維修或升級，確保系統(tǒng)能準確、及時地探測火災(zāi)并發(fā)出警報信號。消防水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水泵、消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等的檢查與維修。對消防水池進行清理、補水及防腐處理；對消防水泵進行調(diào)試、保養(yǎng)或更換故障部件；對消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的管道、閥門進行檢查，修復(fù)或更換漏水、損壞部件，確保系統(tǒng)水壓、水量符合規(guī)范要求，且能正常噴水滅火。防排煙系統(tǒng)：檢查和修復(fù)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)中的防排煙設(shè)施，包括風(fēng)機、風(fēng)道、防火閥、排煙閥等。確保在火災(zāi)發(fā)生時，防排煙系統(tǒng)能夠正常運行，及時排除煙霧，為人員疏散和滅火救援創(chuàng)造有利條件。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：對場所內(nèi)的消防應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志進行全面檢查、維護或更換。保證應(yīng)急照明燈具在停電等緊急情況下能持續(xù)正常發(fā)光，疏散指示標志清晰、準確，引導(dǎo)人員安全疏散。2.消防設(shè)施安裝根據(jù)場所的布局和消防要求，在指定位置安裝新的消防設(shè)施，如新增消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭、手動火災(zāi)報警按鈕等。確保安裝位置符合消防規(guī)范，安裝質(zhì)量符合相關(guān)標準。對新增消防設(shè)施進行布線、穿管、接線等電氣安裝工作，保證線路連接牢固、安全，無漏電隱患，且能與現(xiàn)有消防系統(tǒng)有效聯(lián)動。3.消防系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試在完成消防設(shè)施的改造和安裝后，對整個消防系統(tǒng)進行聯(lián)動調(diào)試。確保火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等各子系統(tǒng)之間能夠?qū)崿F(xiàn)協(xié)同工作，在模擬火災(zāi)等特定情況下，各系統(tǒng)能夠按照預(yù)設(shè)程序準確啟動，發(fā)揮各自的消防功能。（二）服務(wù)要求1.乙方提供的消防改造服務(wù)必須符合國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標準和規(guī)范，包括但不限于《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084）、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標準》（GB51309）等相關(guān)法律法規(guī)及標準要求。2.乙方應(yīng)確保改造后的消防設(shè)施系統(tǒng)能夠通過當?shù)叵啦块T的驗收，取得合格的消防驗收文件。若因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施系統(tǒng)無法通過驗收，乙方應(yīng)負責(zé)承擔(dān)整改費用，并采取有效措施直至通過驗收。3.乙方在服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和時間節(jié)點完成消防改造服務(wù)。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展消防改造服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于場所的建筑平面圖、消防設(shè)施現(xiàn)狀圖、原有消防系統(tǒng)的設(shè)計文件、運行記錄等，并保證所提供資料的真實性、完整性和準確性。協(xié)助乙方辦理消防改造過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、消防設(shè)計審核或備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付服務(wù)費用。為乙方的施工提供必要的工作條件，如施工現(xiàn)場的臨時用水、用電接入等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常開展服務(wù)工作時，有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)實際服務(wù)情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對服務(wù)方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準和規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求，組織專業(yè)技術(shù)人員進行消防改造服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。在服務(wù)過程中，定期向甲方匯報服務(wù)進展情況，及時溝通解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，加強施工人員的安全教育，采取有效的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。按照當?shù)叵啦块T的要求，及時報送消防改造工程的相關(guān)資料，配合消防部門的監(jiān)督檢查和驗收工作。對改造后的消防設(shè)施系統(tǒng)提供質(zhì)量保證期服務(wù)。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致消防設(shè)施系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。質(zhì)量保證期自消防改造工程通過驗收合格之日起計算，[具體質(zhì)保期限]年。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本合同消防改造服務(wù)費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.服務(wù)費用明細如下：消防設(shè)施系統(tǒng)改造費用：人民幣[具體金額1]元，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造、消防水系統(tǒng)改造、防排煙系統(tǒng)改造、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)改造等費用。消防設(shè)施安裝費用：人民幣[具體金額2]元，涵蓋新增消防設(shè)施的采購及安裝費用。消防系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試費用：人民幣[具體金額3]元，用于整個消防系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試工作。其他費用（如有）：人民幣[具體金額4]元，包括但不限于施工管理費、稅費等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在消防改造工程完成[x]%時，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在申請進度款前向甲方提交已完成工程量的報告及相關(guān)證明文件。3.驗收款：消防改造工程通過當?shù)叵啦块T驗收合格，并取得消防驗收文件后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在申請驗收款前向甲方提交消防驗收文件及結(jié)算報告。4.質(zhì)保金：服務(wù)費用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保證期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)而遭受的損失。2.若甲方提供的資料不真實、不完整或不準確，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或造成服務(wù)延誤、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求，導(dǎo)致乙方需要增加服務(wù)工作量或費用的，甲方應(yīng)按照乙方實際增加的費用支付給乙方，并相應(yīng)順延服務(wù)期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點完成消防改造服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的消防改造服務(wù)不符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準和規(guī)范或本合同約定的要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е孪栏脑旃こ虩o法通過驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致消防設(shè)施系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，乙方未按照本合同約定及時進行維修或更換的，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方仍應(yīng)承擔(dān)免費維修或更換責(zé)任，直至質(zhì)量問題解決。若因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下的服務(wù)全部完成，雙方的權(quán)利義務(wù)履