空門面租賃合同協(xié)議

空門面租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處空門面，乙方有意承租該門面用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的空門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.門面現(xiàn)狀：該門面為空置狀態(tài)，交付時(shí)的現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（特殊說明事項(xiàng)除外）。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃起始日期起計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該門面。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在租賃起始日期前[交付期限]天，將符合本合同約定的門面交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保門面的安全性。如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與租賃門面相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和添加的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用門面的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合法使用該門面，不得擅自改變門面的用途，不得利用門面從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е麻T面被相關(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用門面，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е麻T面不符合環(huán)保、消防等要求，被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[騰空期限]天內(nèi)將門面騰空并交還給甲方，同時(shí)保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期騰空，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期騰空違約金比例]向甲方支付逾期騰空違約金。五、裝修與改造1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工過程安全、文明。施工期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如因乙方施工原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方裝修改造所需的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造工程應(yīng)在本合同約定的裝修改造期限內(nèi)完成。裝修改造期限屆滿后，乙方應(yīng)將裝修改造工程的相關(guān)資料提交給甲方備案。4.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和添加的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)。如乙方拆除附屬設(shè)施設(shè)備后導(dǎo)致門面出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入駐該門面。3.在租賃期間，物業(yè)管理公司對門面公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[逾期交付解約賠償比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回門面，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[提前解約賠償比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行對門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[逾期解約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變門面用途或利用門面從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[違約解約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定對門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方逾期修復(fù)或賠償，每逾期一日，應(yīng)按照損失金額的[逾期賠償違約金比例]向甲方支付逾期賠償違約金。如乙方未按照本合同約定的期限騰空并交還給甲方門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期騰空違約金比例]向甲方支付逾期騰空違約金。逾期超過[逾期騰空寬限期]天的，甲方有權(quán)自行騰空門面，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[逾期騰空解約賠償比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一