游樂(lè)場(chǎng)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

游樂(lè)場(chǎng)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《游樂(lè)場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議背景與目的本補(bǔ)充協(xié)議是基于甲乙雙方在履行原合同過(guò)程中的實(shí)際情況及需求，對(duì)原合同中未詳盡或需變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充與完善，以確保雙方合作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.游樂(lè)場(chǎng)場(chǎng)地甲方將位于[游樂(lè)場(chǎng)具體地址]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)游樂(lè)場(chǎng)。該場(chǎng)地包括但不限于游樂(lè)設(shè)施區(qū)域、游客休息區(qū)、設(shè)備存放區(qū)等。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的游樂(lè)設(shè)施包括[詳細(xì)列舉游樂(lè)設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量]。場(chǎng)地的邊界以[具體邊界標(biāo)識(shí)方式，如圍墻、圍欄等]為準(zhǔn)，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整，但不得超出場(chǎng)地邊界范圍。2.游樂(lè)設(shè)施及設(shè)備除上述已有的游樂(lè)設(shè)施外，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行購(gòu)置、安裝其他游樂(lè)設(shè)施及設(shè)備。新購(gòu)置或安裝的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并提前告知甲方相關(guān)信息。甲方應(yīng)保證現(xiàn)有游樂(lè)設(shè)施及設(shè)備在租賃期限開(kāi)始時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并提供必要的設(shè)備維護(hù)記錄及相關(guān)資料。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)游樂(lè)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。如因設(shè)備故障導(dǎo)致游客人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但因甲方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或原有故障未告知乙方導(dǎo)致的除外。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的水、電供應(yīng)，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水、電費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地周邊的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括但不限于場(chǎng)地外道路、公共區(qū)域的清掃保潔工作。乙方應(yīng)配合甲方做好場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保游樂(lè)場(chǎng)環(huán)境整潔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與游樂(lè)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證件及手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、游樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)許可證等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方提供符合租賃條件的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。保證場(chǎng)地的合法性及安全性，不存在任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)屬糾紛或其他法律問(wèn)題。協(xié)助乙方處理與場(chǎng)地周邊居民、單位等的關(guān)系，避免因糾紛影響乙方經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將場(chǎng)地另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干涉乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用和經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行游樂(lè)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，自主決定游樂(lè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、營(yíng)業(yè)時(shí)間、票價(jià)等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)自行購(gòu)置的游樂(lè)設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)拆除或處置相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)游樂(lè)場(chǎng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保游客人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。負(fù)責(zé)游樂(lè)場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于游樂(lè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、游客接待、服務(wù)質(zhì)量提升等工作。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)游樂(lè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行納稅申報(bào)和繳納稅款。不得擅自改變場(chǎng)地用途或超出租賃場(chǎng)地范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害場(chǎng)地及原有設(shè)施設(shè)備的完好性。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修、改造及增添的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。四、租金及支付方式1.租金調(diào)整原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。考慮到市場(chǎng)變化及物價(jià)波動(dòng)等因素，雙方同意自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金。此后，租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同租賃期限一致。租賃期滿后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。如乙方在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方不再續(xù)租，且在租賃期滿時(shí)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，結(jié)清所有費(fèi)用，則甲方應(yīng)在租賃期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金（如有）。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等相關(guān)事宜。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)可參照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情及本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金調(diào)整方式協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.甲方維護(hù)修繕義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)修繕，確保場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全。如因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)屬于甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備（如水、電設(shè)施等），甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維護(hù)修繕義務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)游樂(lè)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄維護(hù)、保養(yǎng)、維修情況。如游樂(lè)設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，因乙方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致游客人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)修繕責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方未恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合甲方要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方投保義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與游樂(lè)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障游客人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，以及乙方自身的財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)范圍應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案。2.保險(xiǎn)理賠如在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的游客人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方先按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償，超出保險(xiǎn)賠償范圍的部分，由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠相關(guān)事宜，提供必要的證明材料和協(xié)助工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得保險(xiǎn)理賠或影響保險(xiǎn)理賠金額的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方提供場(chǎng)地或相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議或原合同，應(yīng)雙倍返還乙方租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，除按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、超出租賃場(chǎng)地范圍經(jīng)營(yíng)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成場(chǎng)地?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致游樂(lè)場(chǎng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或停業(yè)超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充