立業(yè)房產(chǎn)陰陽合同協(xié)議

立業(yè)房產(chǎn)陰陽合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就坐落于[房屋具體地址]的房產(chǎn)買賣事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個，面積為[x]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，包含[裝修內(nèi)容詳細描述，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施室內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及類型]臺、家具[詳細清單，注明品牌、規(guī)格及數(shù)量]等。室外附屬設(shè)施包括但不限于花園[面積及綠植情況]、圍墻[材質(zhì)及高度]、大門[材質(zhì)及樣式]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在交房前，負責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并保證該房產(chǎn)在交付時處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由貸款銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方補足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，如無異議，則簽訂《房屋交接確認書》。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)資料交付給乙方。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時水、電、氣正常供應(yīng)，物業(yè)費用結(jié)清。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，且甲方故意隱瞞或拒絕承擔(dān)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失，同時乙方有權(quán)從尾款中扣除相應(yīng)金額。若因此導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土