簽訂合建房協(xié)議合同模板

簽訂合建房協(xié)議合同模板?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進行房屋建設，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合建房具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：擬建設房屋[x]層，總建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。二、合作方式及標的物描述1.合作方式雙方共同投資、共同建設、共享收益、共擔風險。甲方提供土地使用權，乙方負責出資建設及相關手續(xù)辦理。2.標的物描述甲方提供的土地為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米，土地用途為住宅用地。該土地上擬建房屋為[房屋結構，如框架結構等]，戶型設計為[詳細戶型說明，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，層數(shù)為[x]層，每層建筑面積約為[x]平方米。房屋外立面裝修風格為[具體風格]，內(nèi)部裝修標準為[簡要描述裝修標準，如毛坯房、簡裝等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與項目建設過程中的重大決策，如設計方案變更、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后的相應權益。2.義務確保提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及抵押、查封等權利受限情況。在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供土地相關證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關政府部門的溝通協(xié)調工作。所需費用由[雙方約定分擔方式，如乙方承擔]。負責處理與項目建設相關的周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致項目延誤或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同監(jiān)督工程質量和進度，定期對工程進行檢查和驗收。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，自主組織施工隊伍進行房屋建設，選擇符合資質要求的設計單位、施工單位等。在確保工程質量和符合規(guī)劃要求的前提下，有權對房屋建設的具體施工方案進行適當調整。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后的相應權益。2.義務負責項目建設所需資金的籌集，并按照工程進度及時足額投入資金，確保工程順利進行。因資金不足導致工程延誤或出現(xiàn)質量問題，由乙方承擔全部責任。嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、建筑工程質量標準和設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。負責辦理項目建設過程中的各項施工手續(xù)，如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等，并承擔相應費用。編制工程預算和施工計劃，報甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。在工程竣工后，負責整理工程竣工資料，辦理竣工驗收備案手續(xù)，并將房屋交付給甲方。四、資金投入及分配1.資金投入甲方投入土地使用權，不再另行投入資金。乙方預計總投資為人民幣[x]元，具體投資明細如下：建筑工程費用：[x]元，包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等。安裝工程費用：[x]元，包括水電安裝、消防安裝等。設計費用：[x]元。監(jiān)理費用：[x]元。各項規(guī)費及稅費：[x]元。其他費用：[x]元（如有）。2.收益分配房屋建成后，雙方按照以下方式分配收益：甲方分配[x]套房屋，具體房號為[詳細房號]。甲方分配的房屋建筑面積合計約為[x]平方米，以實際測量為準。乙方分配[x]套房屋，具體房號為[詳細房號]。乙方分配的房屋建筑面積合計約為[x]平方米，以實際測量為準。剩余房屋（如有），在扣除項目建設成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、稅費等）及雙方應得房屋價值后，如有盈利，按照甲方[x%]、乙方[x%]的比例進行分配；如有虧損，由雙方按照上述比例共同承擔。房屋分配后，雙方各自負責辦理所分得房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由各自承擔。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本項目工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行基礎驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行主體工程施工。主體結構工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交主體結構工程驗收報告。甲方應在接到報告后的[x]個工作日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收，驗收合格后方可進行裝飾裝修工程施工。裝飾裝修工程完工后，乙方應進行預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工報告。甲方應在接到報告后的[x]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。竣工驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)將工程交付給甲方。工程竣工驗收應按照國家及地方相關規(guī)定進行，驗收內(nèi)容包括工程實體質量、技術資料等。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間造成的工期延誤責任由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致項目無法正常進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照項目總投資的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資金、未按照工程質量標準施工或未按時竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照項目總投資的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分本協(xié)議項下的房屋或其他權益，該處分行為無效，并應向對方支付違約金人民幣[x]元。給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策調整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)