湖南澧縣碧桂園合同協(xié)議

湖南澧縣碧桂園合同協(xié)議?甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方與乙方就湖南澧縣碧桂園相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方為乙方提供位于湖南澧縣碧桂園[具體樓棟號][具體房號]的房屋一套。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，附帶配套的[小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施名稱，如停車位、綠化等具體內(nèi)容]。2.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成房屋的建設(shè)施工，并確保房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)完成小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路硬化、供水供電供氣管道鋪設(shè)、排水排污系統(tǒng)建設(shè)等，確保小區(qū)具備基本的居住使用條件。同時，甲方提供[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等具體服務(wù)項(xiàng)目]的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限自房屋交付之日起[x]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及小區(qū)公共利益的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，向乙方交付符合條件的房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，但因乙方原因?qū)е卵舆t辦理的除外。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，不斷完善服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的舒適安全。對房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如遇設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備未能及時維修影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理小區(qū)內(nèi)與周邊居民、單位等的關(guān)系，營造良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，按時接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。按照本協(xié)議約定的方式和時間，使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。對甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出改進(jìn)意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及小區(qū)公共利益。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。遵守甲方制定的小區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)規(guī)范、停車管理規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、價款及支付方式1.房屋總價款本房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前完成房屋交付準(zhǔn)備工作，并書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)按照合同約定對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改并再次組織交付。乙方查驗(yàn)無異議后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[x]日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方提供相關(guān)資料。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)按照合同約定扣減相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和支付方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害房屋及小區(qū)公共利益，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取措施制止，并依法追究乙方的法律責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書面催繳后仍拒不支付的，甲方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃圖、物業(yè)