租門面定金合同協(xié)議

租門面定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），并已向甲方支付定金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面用途。4.附屬設(shè)施：該門面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、門窗等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，自第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金為人民幣[x]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、定金條款1.乙方在簽訂本合同前已向甲方支付定金人民幣[x]元，該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵租金或退還乙方；若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理，因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該門面及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門面及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還門面后[x]天內(nèi)清理完畢門面內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]天，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙