租院合同協(xié)議書范本

租院合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方院子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.院子位置：甲方將位于[具體地址]的院子出租給乙方使用。該院子占地面積為[x]平方米，包含正房[x]間，廂房[x]間，院子大門朝向[具體方向]。2.院子設(shè)施：院子內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉院子內(nèi)已有的設(shè)施，如水電設(shè)施、取暖設(shè)備、廚房用具、衛(wèi)生間設(shè)施等]。甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有設(shè)施能正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還院子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金總額為人民幣____元（大寫____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，明確支付時間節(jié)點(diǎn)，如每月的前[x]天支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)在約定的支付時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明銀行賬號、開戶銀行等信息]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用院子的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)應(yīng)保證院子及附屬設(shè)施的合法性和安全性，符合居住或使用要求，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對院子及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略鹤蛹案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回院子，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的__%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用院子及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對院子進(jìn)行合理裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動設(shè)施，對于不可移動的裝修、裝飾部分，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用院子及附屬設(shè)施，不得擅自改變院子的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞院子及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成院子及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將院子轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還院子及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__%向甲方支付違約金。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用院子產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納水電費(fèi)，不得拖欠。2.其他費(fèi)用：[如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，如有相關(guān)費(fèi)用，明確由哪一方承擔(dān)及支付方式]六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用院子或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變院子的結(jié)構(gòu)和用途、損壞院子及附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租院子或在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空院子，并按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫____元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自