簽訂房子定金合同協(xié)議

簽訂房子定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[樓層]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，能正常使用。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該房屋，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本合同履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合看房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)購(gòu)買該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同履行期間，不得無故解除本合同或要求退還定金。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方履行本合同乙方按照本合同約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)的，定金抵作購(gòu)房款。2.若乙方違約若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，無故解除本合同或拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違約若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，無故解除本合同或拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)簽訂正式房屋買賣合同或無法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方所提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，就房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.若雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，且不能協(xié)商一致解決的，本合同自動(dòng)解除，定金按照本合同第四條的約定處理。六、其他事項(xiàng)1.本合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起