門市倉庫出租合同協(xié)議

門市倉庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門市倉庫出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物具體描述1.門市倉庫位置甲方將位于[具體地址]的門市倉庫（以下簡稱"該租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況見本合同附件一《租賃物位置及狀況圖》。2.門市倉庫面積該租賃物的建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.門市倉庫用途乙方租賃該門市倉庫僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.門市倉庫配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該租賃物具備以下配套設(shè)施，并保證其正常使用：水、電供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[x]千瓦，供水管道口徑為[x]毫米，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。消防設(shè)施，包括但不限于消火栓、滅火器等，甲方應(yīng)保證其符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定正確使用和維護(hù)消防設(shè)施。通風(fēng)、采光設(shè)施，確保室內(nèi)通風(fēng)良好、采光充足。其他配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如電梯、貨梯、裝卸平臺等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃物且無損壞的情況下，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前[x]日通知乙方，雙方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃物符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物及其配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃物及其配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其用途，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃物及其配套設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物及其配套設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，但正常損耗除外。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、消防等法律法規(guī)，確保租賃物的使用安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合租。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物及其配套設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回租賃物，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自與他人合租的；逾期支付租金超過[x]日的；故意損壞租賃物及其配套設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后[x]日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模辉谧赓U物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供租賃物及其配套設(shè)施，或提供的租賃物及其配套設(shè)施不符合約定，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未解決的；未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內(nèi)仍未維修的。3.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞租賃物等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)