工業(yè)園區(qū)租賃與使用協(xié)議

工業(yè)園區(qū)租賃與使用協(xié)議第一章總則第一條合同編號1.1本合同編號為_________，以下簡稱“本合同”。第二條合同當事人2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：_________________________2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：_________________________第三條合同簽訂日期3.1本合同自_________年_________月_________日起生效。第四條合同簽訂地點4.1本合同簽訂地點為_________________________。第五條合同標的物5.1甲方同意將其位于_________________________的工業(yè)園區(qū)出租給乙方使用。5.2工業(yè)園區(qū)包括但不限于以下設(shè)施：5.2.1工業(yè)廠房5.2.2辦公室5.2.3員工宿舍5.2.4廚房5.2.5倉庫5.2.6水電設(shè)施第六條租賃期限6.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前_________個月向甲方提出書面申請。第七條租金及支付方式7.1本合同租金為人民幣_________元/年。7.2乙方應于每年的_________月_________日前向甲方支付下一年度的租金。7.3乙方應按照甲方指定的方式進行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第八條使用范圍及禁止事項8.1乙方在使用園區(qū)時，應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。8.2乙方應將園區(qū)用于_________________________的合法經(jīng)營活動。8.3乙方不得在園區(qū)內(nèi)進行以下活動：8.3.1法律法規(guī)禁止的經(jīng)營行為8.3.2有損園區(qū)環(huán)境和公共安全的活動8.3.3侵犯他人合法權(quán)益的活動第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)對乙方使用園區(qū)的情況進行監(jiān)督，保證乙方遵守本合同規(guī)定。9.2甲方應保障園區(qū)設(shè)施的正常使用，對損壞的設(shè)施進行維修。9.3甲方應提供必要的服務(wù)，包括但不限于：9.3.1供水、供電、供暖9.3.2清潔衛(wèi)生9.3.3安全保衛(wèi)第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應按照合同約定支付租金，并承擔相應的稅費。10.2乙方應合理使用園區(qū)設(shè)施，不得擅自更改或破壞。10.3乙方應維護園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持園區(qū)整潔。10.4乙方應配合甲方進行園區(qū)設(shè)施的管理和維護工作。第五章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應提前_________個月書面通知對方。11.1.2變更后的合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1合同解除12.1.1本合同在以下情況下可以解除：12.1.1.1雙方協(xié)商一致12.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正12.1.2合同解除后，乙方應立即搬離園區(qū)，并支付至合同解除日的租金。13.1解除通知13.1.1合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.1.2通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除。第六章工業(yè)園區(qū)設(shè)施使用與管理14.1設(shè)施使用14.1.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的工業(yè)園區(qū)設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等。14.1.2乙方應妥善使用甲方提供的設(shè)施，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓。15.2設(shè)施維護15.2.1甲方負責園區(qū)公共設(shè)施的日常維護和管理。15.2.2乙方負責其使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。16.3設(shè)施損壞賠償16.3.1乙方在使用過程中造成甲方設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。16.3.2乙方故意損壞設(shè)施或因乙方責任導致設(shè)施損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。17.4設(shè)施更新17.4.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對設(shè)施進行更新或升級。17.4.2甲方在更新或升級設(shè)施時，應盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。第七章水電供應與費用18.1水電供應18.1.1甲方負責向乙方提供園區(qū)內(nèi)的水電供應。18.1.2甲方應保證水電供應的穩(wěn)定性和安全性。19.2費用結(jié)算19.2.1乙方應按甲方提供的水電使用量支付水電費。19.2.2甲方應在每月_________日前向乙方提供水電使用明細和費用清單。20.3費用爭議20.3.1如乙方對水電費用有異議，應在收到費用清單后的_________日內(nèi)向甲方提出。20.3.2雙方應友好協(xié)商解決費用爭議，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請仲裁。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護21.1安全生產(chǎn)21.1.1乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動安全。21.1.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進行安全檢查。22.2環(huán)境保護22.2.1乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。22.2.2乙方應采取有效措施，減少對園區(qū)環(huán)境的影響。23.3環(huán)保責任23.3.1乙方應承擔因自身原因造成環(huán)境污染的全部責任。23.3.2甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，保證其遵守環(huán)保法規(guī)。第九章人員管理24.1乙方員工24.1.1乙方應遵守國家有關(guān)勞動用工的法律、法規(guī)，依法與員工簽訂勞動合同。24.1.2乙方應保障員工合法權(quán)益，不得拖欠員工工資。25.2甲方協(xié)助25.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理員工入職、離職等相關(guān)手續(xù)。25.2.2甲方有權(quán)對乙方員工在園區(qū)內(nèi)的行為進行監(jiān)督。26.3員工培訓26.3.1乙方應定期對員工進行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的培訓。26.3.2甲方有權(quán)對乙方員工培訓情況進行檢查。第十章保險與責任27.1保險27.1.1甲方應為其所有財產(chǎn)投保相應的財產(chǎn)保險。27.1.2乙方應為其生產(chǎn)經(jīng)營活動投保相應的責任保險。28.2責任范圍28.2.1甲方對其所有財產(chǎn)因火災、盜竊等原因造成的損失負責。28.2.2乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營活動因意外等原因造成的損失負責。29.3責任免除29.3.1因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。29.3.2因第三方原因造成的損失，由責任方承擔。第十一章服務(wù)與支持30.1技術(shù)支持30.1.1甲方應提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，以協(xié)助乙方順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。30.1.2甲方應在乙方提出技術(shù)支持需求后，及時響應并協(xié)助解決問題。31.2設(shè)施保障31.2.1甲方應保障園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如遇故障，應在第一時間進行維修。31.2.2甲方應保證園區(qū)內(nèi)安全通道、消防設(shè)施等符合國家標準。32.3應急處理32.3.1甲方應制定應急預案，應對園區(qū)可能發(fā)生的突發(fā)事件。32.3.2甲方應在突發(fā)事件發(fā)生時，及時采取有效措施，保障人員安全及園區(qū)財產(chǎn)安全。第十二章租賃保證金33.1保證金繳納33.1.1乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)，應向甲方繳納租賃保證金_________元。33.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，以及賠償因乙方違約給甲方造成的損失。34.2保證金退還34.2.1本合同履行完畢且無違約行為，甲方應在乙方搬離園區(qū)后_________日內(nèi)退還保證金。34.2.2乙方在搬離園區(qū)前，應保證園區(qū)設(shè)施完好無損，否則甲方有權(quán)扣除相應保證金。35.3保證金管理35.3.1保證金不計利息。35.3.2甲方應妥善保管保證金，并設(shè)立專戶管理。第十三章合同終止與解除36.1合同終止36.1.1本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。36.1.2如乙方在合同期內(nèi)提出終止租賃，應在提前_________個月書面通知甲方。37.2合同解除37.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。37.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同。38.3解除通知38.3.1合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。38.3.2合同解除自通知到達對方之日起生效。