購房定金合同條款大全

購房定金合同條款大全編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房定金合同：

一、合同目的：本合同旨在明確買方支付定金，賣方保留房產(chǎn)的買賣意向，雙方就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商。

二、合同背景：買方于__________年__________月__________日與賣方達(dá)成購房意向，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、定金金額：買方同意向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金。

四、定金支付方式：買方應(yīng)于__________年__________月__________日前將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。

五、定金退還條件：若雙方在__________日內(nèi)就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，則定金轉(zhuǎn)為購房款；若在此期限內(nèi)未達(dá)成一致，則定金無息退還買方。

六、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定：__________。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照本合同約定的定金金額和支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向賣方支付定金。

2.買方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)與賣方就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面買賣合同。

3.買方在合同履行過程中，不得以任何理由擅自變更或解除本合同。

4.買方應(yīng)保證其支付定金的行為真實(shí)有效，不得偽造、變造或冒用他人名義。

5.買方在簽訂正式買賣合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。

6.買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

7.買方在簽訂正式買賣合同后，應(yīng)按照合同約定履行購房款支付義務(wù)。

二、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)按照本合同約定的條件，保留房產(chǎn)的買賣意向，不得在合同有效期內(nèi)擅自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

2.賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)與買方就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面買賣合同。

3.賣方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)真實(shí)存在，并有權(quán)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。

4.賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地查看，并在買方查看過程中提供必要的協(xié)助。

5.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.賣方在合同履行過程中，不得以任何理由擅自變更或解除本合同。

7.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房產(chǎn)交付給買方。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于保留房產(chǎn)、提供房產(chǎn)資料等。

3.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞或虛假陳述事實(shí)。

4.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購買總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總價(jià)款”。

二、定金支付

1.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為購房定金。

2.定金支付方式：買方應(yīng)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-分行/支行名稱：__________

三、首付款支付

1.買方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.首付款支付方式：同定金支付方式。

四、尾款支付

1.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款，尾款金額為合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.尾款支付方式：同定金支付方式。

五、額外費(fèi)用

1.買賣雙方應(yīng)就房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在正式買賣合同中明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。

2.如有其他額外費(fèi)用，買方應(yīng)在收到賣方提供的合法票據(jù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

六、支付條件

1.買方支付定金、首付款和尾款的前提是賣方已按照合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于保留房產(chǎn)、提供房產(chǎn)資料等。

2.如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，已支付的定金不予退還；如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。

七、資金監(jiān)管

1.雙方可協(xié)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由第三方進(jìn)行資金監(jiān)管，以確保交易資金的安全。

八、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.如賣方未按約定提供房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等情況，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.買方違約：

a.若買方未按合同約定支付定金、首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_____%的違約金。

b.若買方故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因拖延產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.賣方違約：

a.若賣方未按合同約定保留房產(chǎn)或提供房產(chǎn)資料，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_____%的違約金。

b.若賣方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_____%的違約金，以及因違約造成的損失賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并附上相關(guān)證據(jù)。

b.雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起______日內(nèi)開始協(xié)商或選擇爭議解決方式。

c.若雙方在協(xié)商或選擇爭議解決方式過程中達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

d.若協(xié)商或選擇爭議解決方式不成，任何一方均可按照前述爭議解決方式提起訴訟、仲裁或調(diào)解。

三、適用法律和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。

四、合同解除

1.如任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、返還房產(chǎn)等。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

1.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同有效期屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：

a.合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iv.一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方拒絕繼續(xù)履行合同；

v.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、返還房產(chǎn)等。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或電子郵箱。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

六、合同份數(shù)

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

八、合同簽署

1.本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，代表簽名后即代表各自單位。

2.代表簽名前應(yīng)確保已獲得相應(yīng)授權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

一、房產(chǎn)資料

1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書復(fù)印件；

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

二、買賣雙方身份證明

1.買方身份證復(fù)印件；

2.賣方身份證復(fù)印件；

3.如賣方為法人或其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證明。

三、購房定金支付憑證

1.買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

2.定金收據(jù)復(fù)印件。

四、房產(chǎn)實(shí)地查看記錄

1.房產(chǎn)實(shí)地查看報(bào)告；

2.房產(chǎn)實(shí)地查看照片。

五、合同附件

1.房產(chǎn)買賣合同草案；

2.合同附件清單。

六、其他相關(guān)材料

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.雙方