農(nóng)民家庭承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

農(nóng)民家庭承包地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章總則1.1合同編號_________________________1.2協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家關(guān)于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的政策規(guī)定，由甲乙雙方自愿簽訂。1.3協(xié)議目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過流轉(zhuǎn)農(nóng)民家庭承包地經(jīng)營權(quán)，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地利用效率，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。1.4協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容主要包括流轉(zhuǎn)土地的范圍、期限、流轉(zhuǎn)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地流轉(zhuǎn)范圍和期限2.1流轉(zhuǎn)土地范圍甲方同意將其擁有的_________________________（具體土地名稱、位置、面積）的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.2流轉(zhuǎn)土地期限（1）流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。（2）甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途。第三章流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1流轉(zhuǎn)費用（1）乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，總額為人民幣____元整。（2）流轉(zhuǎn)費用按年支付，每年支付人民幣____元。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當年的流轉(zhuǎn)費用。（2）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的流轉(zhuǎn)費用。（2）甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按時交付流轉(zhuǎn)土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)土地。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。（4）乙方應(yīng)保護土地環(huán)境，不得污染土地。第五章合同變更和解除5.1合同變更（1）甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2合同解除（1）有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議：a.甲乙雙方協(xié)商一致，自愿解除本協(xié)議；b.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用，經(jīng)甲方催告后三十日內(nèi)仍未支付；c.乙方違反土地用途規(guī)定，造成嚴重后果；d.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理流轉(zhuǎn)土地的歸還事宜。（3）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已經(jīng)發(fā)生的流轉(zhuǎn)費用。（4）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。第六章土地流轉(zhuǎn)方式及流程6.1流轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意采取以下方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)：（1）甲方將土地經(jīng)營權(quán)以________方式（如：口頭協(xié)商、書面合同）流轉(zhuǎn)給乙方。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)向甲方支付首期流轉(zhuǎn)費用。6.2流轉(zhuǎn)流程（1）甲方向乙方提供流轉(zhuǎn)土地的詳細信息和相關(guān)文件，乙方進行實地考察。（2）甲乙雙方就流轉(zhuǎn)土地的面積、期限、費用等進行協(xié)商。（3）達成一致后，甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并由甲方將土地經(jīng)營權(quán)證書交付乙方。（4）乙方按約定支付流轉(zhuǎn)費用，甲乙雙方進行土地交接。（5）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，甲方不再參與土地的管理和使用。第七章土地利用和環(huán)境保護7.1土地利用乙方在流轉(zhuǎn)的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)遵循以下原則：（1）遵守國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。（2）合理規(guī)劃土地利用，提高土地產(chǎn)出效率。（3）采取節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)藥等措施，減少農(nóng)業(yè)面源污染。7.2環(huán)境保護乙方在使用土地過程中，應(yīng)承擔以下環(huán)境保護責任：（1）保護土地生態(tài)環(huán)境，不從事破壞土地資源的活動。（2）合理使用農(nóng)藥、化肥，防止污染土壤和水源。（3）妥善處理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)廢棄物，防止對環(huán)境造成污染。第八章土地流轉(zhuǎn)合同管理8.1合同備案本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)向當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門備案。8.2合同公示甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)后____日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)信息進行公示。8.3合同管理甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，保證合同的真實性和有效性。第九章土地流轉(zhuǎn)收益分配9.1收益計算土地流轉(zhuǎn)收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、補貼等。（1）農(nóng)產(chǎn)品銷售收入：按實際銷售價格計算。（2）補貼：按國家相關(guān)政策規(guī)定計算。9.2收益分配土地流轉(zhuǎn)收益在甲乙雙方之間按以下比例分配：（1）甲方所得：_________________________%。（2）乙方所得：_________________________%。第十章信息和保密10.1信息披露甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，向有關(guān)機關(guān)提供相關(guān)信息。10.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章土地流轉(zhuǎn)登記和證書11.1登記手續(xù)乙方在取得土地經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)在____日內(nèi)向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。11.2登記證書土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)取得由土地管理部門頒發(fā)的土地流轉(zhuǎn)登記證書。11.3登記證書效力土地流轉(zhuǎn)登記證書是乙方合法使用土地經(jīng)營權(quán)的有效憑證，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。第十二章退出機制12.1退出條件在以下情況下，乙方有權(quán)退出土地流轉(zhuǎn)合同：（1）因自然災害等原因，導致土地無法繼續(xù)使用的；（2）甲方未按約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正的；（3）乙方因家庭原因或其他特殊原因，需要退出土地流轉(zhuǎn)的。12.2退出程序乙方提出退出請求時，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3退出后的處理乙方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決土地的返還和剩余流轉(zhuǎn)費用的處理問題。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地流轉(zhuǎn)登記證書復印件；（2）土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證；（3）其他雙方認為需要作為附件的文件。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，以中文文本為準。