零星維修合同補(bǔ)充協(xié)議

零星維修合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《零星維修合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保零星維修工作的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的零星維修服務(wù)范圍包括但不限于甲方所屬物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備、建筑物及附屬結(jié)構(gòu)的日常維修、保養(yǎng)和緊急搶修工作。具體涵蓋但不限于水電線路維修、管道疏通、門窗維修、墻面地面修補(bǔ)、屋頂防水處理、照明系統(tǒng)維護(hù)、消防設(shè)施檢查與簡易維修等。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行的良好做法進(jìn)行維修工作，確保維修后的設(shè)施設(shè)備及建筑物達(dá)到安全、正常使用的狀態(tài)。對于有特殊要求的維修項(xiàng)目，應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。例如，水電線路維修應(yīng)確保線路連接牢固、絕緣良好，無漏電隱患；管道疏通應(yīng)保證排水暢通，無堵塞現(xiàn)象；門窗維修應(yīng)使門窗開關(guān)靈活，密封良好；墻面地面修補(bǔ)應(yīng)做到顏色協(xié)調(diào)、表面平整，與原結(jié)構(gòu)結(jié)合牢固等。3.維修材料乙方用于維修工作的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。對于甲方有指定品牌或規(guī)格要求的材料，乙方應(yīng)按照要求采購和使用。所有維修材料在使用前應(yīng)經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可，如甲方發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。對乙方維修工作不符合要求或未按時(shí)完成的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。義務(wù)向乙方提供與維修工作相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場的具體情況。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行維修工作時(shí)，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排人員配合、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員，并將維修人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。維修人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的合理安排。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修人員安排、所需材料及工具等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本補(bǔ)充協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修項(xiàng)目存在其他潛在問題或需要增加維修內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行維修。對維修工作中涉及的安全事項(xiàng)負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管維修過程中涉及的甲方財(cái)物及資料，不得擅自使用或泄露。維修工作完成后，應(yīng)及時(shí)清理維修現(xiàn)場，將剩余材料和工具整理歸位。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，維修工作完成后，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、使用材料及維修費(fèi)用等信息。在維修工作完成后的質(zhì)保期內(nèi)，對維修項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目及工作量進(jìn)行結(jié)算，單價(jià)按照原合同約定執(zhí)行。如遇市場價(jià)格波動較大或原合同約定單價(jià)明顯不合理的情況，雙方可協(xié)商調(diào)整單價(jià)。維修費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)依據(jù)乙方提供的經(jīng)甲方確認(rèn)的維修清單及相關(guān)票據(jù)為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修報(bào)告及結(jié)算清單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付本次維修費(fèi)用的[x]%。剩余[x]%的維修費(fèi)用作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且乙方履行完質(zhì)保責(zé)任后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工期及進(jìn)度1.工期對于一般性的零星維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。對于緊急搶修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在確保安全和質(zhì)量的前提下盡快完成搶修工作，恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因特殊情況無法按時(shí)完成維修工作的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間，經(jīng)甲方同意后方可延長工期。2.進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)每周向甲方提交維修工作進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括已完成的維修項(xiàng)目、未完成的維修項(xiàng)目及原因、下周工作計(jì)劃等內(nèi)容。如維修工作進(jìn)度出現(xiàn)延誤或可能影響到整體工期的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明原因，并提出相應(yīng)的解決方案和措施，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本補(bǔ)充協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)。維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.售后服務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定對維修項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按照市場價(jià)格另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、工期及質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定向甲方提交維修報(bào)告、結(jié)算清單或提交的報(bào)告及清單不符合要求，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)審核和支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方擅自使用或泄露甲方財(cái)物及資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。若乙方未在質(zhì)保期內(nèi)履行質(zhì)量保修責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[x]%向甲方支付違約金。質(zhì)保期屆滿后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，