閑置民宿轉租合同協(xié)議

閑置民宿轉租合同協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了關于位于[民宿具體地址]的民宿租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現乙方欲將該民宿轉租給丙方，經三方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：本民宿位于[詳細地址]，具體房號為[房號]。2.房屋面積：該民宿建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米，包括[列舉房間布局，如臥室x間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。3.裝修及設施設備：民宿為精裝修，配備有齊全的家具家電，具體包括但不限于[詳細列舉家具家電清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調、洗衣機等品牌及型號]，裝修風格為[描述裝修風格]，裝修狀況良好。4.附屬設施：除上述家具家電外，還包括與民宿相關的附屬設施，如[列舉附屬設施，如停車位、陽臺、庭院等]。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.丙方應在本合同簽訂之日起[x]日內辦理完畢交接手續(xù)并入住。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方每月應向乙方支付租金人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]，丙方應在每月[x]日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶[賬戶信息]。3.押金：丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元，該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由丙方承擔的費用后，無息退還給丙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原租賃合同的約定收取租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方轉租行為是否符合原租賃合同的約定。2.義務保證原租賃合同的有效性及自身履行合同的能力，確保不因自身原因影響丙方對民宿的正常使用。在本合同履行過程中，若因原租賃合同產生糾紛，應積極協(xié)助乙方和丙方解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取丙方的租金及押金。在轉租期限內，有權要求丙方按照本合同約定使用民宿。2.義務確保其有權轉租該民宿，并向丙方提供原租賃合同等相關證明文件。負責協(xié)調甲方與丙方之間的關系，在本合同履行過程中出現問題時，及時溝通解決。按照原租賃合同的約定履行義務，如按時繳納租金、水電費等費用，保證丙方對民宿的使用不受影響。對民宿進行定期檢查和維護，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)，如出現問題應及時維修（因丙方故意或重大過失造成的除外）。（三）丙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本合同約定使用民宿及其附屬設施設備。有權要求乙方對民宿進行正常維護和維修，保障自身的居住安全和舒適。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用民宿及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施設備。如因丙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合法經營或居住，不得利用民宿從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還民宿及其附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。五、費用承擔1.租金：由丙方按照本合同約定支付給乙方。2.水電費：丙方在租賃期間產生的水電費，按照實際使用量向相關部門繳納。3.物業(yè)費：[物業(yè)費承擔方，如由乙方承擔或丙方承擔，明確費用標準及支付方式]。4.其他費用：如房屋維修費用、網絡費用等，按照[合同約定或協(xié)商確定的承擔方式]承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應負責民宿的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及設施設備處于安全使用狀態(tài)。如因乙方未及時維修導致丙方人身、財產受到損害的，乙方應承擔賠償責任。2.對于因不可抗力或自然損耗導致的房屋及設施設備損壞，乙方應及時進行維修或更換，但維修費用由[責任方，如甲乙雙方協(xié)商分擔等]承擔。3.丙方在使用過程中發(fā)現房屋及設施設備存在問題時，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內進行維修。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反原租賃合同約定，導致乙方無法正常轉租或丙方無法正常使用民宿的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方和丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定將民宿轉租給丙方或擅自解除本合同的，應雙倍返還丙方支付的押金，并賠償丙方因此遭受的損失。若乙方未按照原租賃合同約定履行義務，影響丙方正常使用民宿的，應承擔違約責任，賠償丙方因此遭受的損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收丙方支付的押金，丙方應賠償乙方因此遭受的損失。若丙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及設施設備或利用民宿從事違法違規(guī)活動的，乙方有權解除本合同，收回民宿，丙方應按照本合同約定支付租金及相關費用，并賠償乙方因此遭受的損失。八、合同解除1.經三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。原租賃合同解除或終止，導致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，各方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，結清費用，返還財產。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議