預(yù)定樣板間合同協(xié)議

預(yù)定樣板間合同協(xié)議?甲方（預(yù)定方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意愿預(yù)定乙方開發(fā)建設(shè)的樣板間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)定乙方樣板間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樣板間基本信息1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.樣板間位置：位于[項(xiàng)目具體地址]的[棟號(hào)及房號(hào)]3.樣板間建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方承諾按照[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，如精裝修，包含品牌材料明細(xì)等]進(jìn)行樣板間裝修，裝修材料及工藝應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套小區(qū)規(guī)劃內(nèi)配備有[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池、停車位等]，具體設(shè)施的建設(shè)及使用按照小區(qū)整體規(guī)劃執(zhí)行。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)由乙方聘請(qǐng)的[物業(yè)公司名稱]提供，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[說明物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)]。2.樣板間專屬配套樣板間內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉樣板間內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施清單]，上述設(shè)施應(yīng)與樣板間整體裝修風(fēng)格相匹配，且保證質(zhì)量合格、性能良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)參觀樣板間。有權(quán)了解樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等相關(guān)信息。在簽訂正式購(gòu)房合同前，若因乙方原因?qū)е聵影彘g相關(guān)情況發(fā)生重大變化（如裝修標(biāo)準(zhǔn)降低、配套設(shè)施減少等），甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)定款項(xiàng)。在參觀樣板間過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)樣板間及內(nèi)部設(shè)施，不得故意損壞。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)樣板間進(jìn)行拍照、錄像、傳播或用于其他非本協(xié)議約定的目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的預(yù)定款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、遵守參觀規(guī)定等。2.義務(wù)保證樣板間展示的裝修標(biāo)準(zhǔn)、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息真實(shí)、準(zhǔn)確，與實(shí)際交付情況相符（如有差異，應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)明確告知甲方）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方開放樣板間供其參觀。在甲方簽訂正式購(gòu)房合同后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)為甲方辦理房屋交付等手續(xù)。三、預(yù)定款項(xiàng)及支付方式（一）預(yù)定款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付樣板間預(yù)定款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將預(yù)定款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付預(yù)定款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付預(yù)定款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預(yù)定款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、預(yù)定有效期及正式購(gòu)房合同簽訂（一）預(yù)定有效期本協(xié)議的預(yù)定有效期自簽訂之日起至[預(yù)定有效期截止日期]止。在預(yù)定有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件簽訂正式購(gòu)房合同。若預(yù)定有效期屆滿，甲方未與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，且未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)延期手續(xù)的，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方有權(quán)另行處置該樣板間，預(yù)定款項(xiàng)不予退還。（二）正式購(gòu)房合同簽訂1.在預(yù)定有效期內(nèi)，甲方?jīng)Q定購(gòu)買該樣板間對(duì)應(yīng)的房屋的，應(yīng)在預(yù)定有效期屆滿前[x]日內(nèi)向乙方提出書面購(gòu)房意向，并與乙方協(xié)商簽訂正式購(gòu)房合同的相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面購(gòu)房意向后[x]日內(nèi)，與甲方就正式購(gòu)房合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并提供正式購(gòu)房合同文本。3.雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，簽訂正式購(gòu)房合同。正式購(gòu)房合同應(yīng)明確約定房屋的價(jià)格、面積、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等具體條款，作為雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)定款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定款項(xiàng)。2.若甲方在預(yù)定有效期屆滿后，未與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，且未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)延期手續(xù)的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的預(yù)定款項(xiàng)，甲方無權(quán)要求乙方返還。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自損壞樣板間設(shè)施、未經(jīng)同意傳播樣板間信息等，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用、因甲方行為導(dǎo)致乙方遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方開放樣板間供其參觀，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定款項(xiàng)。2.若乙方提供的樣板間相關(guān)信息（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方簽訂正式購(gòu)房合同后發(fā)現(xiàn)差異并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因該差異而多支付的購(gòu)房款、裝修差價(jià)、因調(diào)整房屋造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，對(duì)不符合約定的部分進(jìn)行整改或給予甲方合理補(bǔ)償。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)為甲方辦理房屋交付手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于逾期交付違約金、因逾期交付導(dǎo)致甲方遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一