閑置別墅廠房出售合同協(xié)議

閑置別墅廠房出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處閑置別墅廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該閑置別墅廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅廠房位置：該閑置別墅廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.別墅廠房面積：別墅建筑面積為[x]平方米，具體戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[裝修狀況描述，如毛坯、精裝修等]。廠房建筑面積為[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房高度為[x]米，廠房?jī)?nèi)有無(wú)行車(chē)等特殊設(shè)施[如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明，如"配備一臺(tái)起重量為[x]噸的行車(chē)"]。3.附屬設(shè)施：別墅配套有獨(dú)立的花園，面積約為[x]平方米，花園內(nèi)綠化情況為[綠化狀況描述]。廠房周邊設(shè)有停車(chē)位，共計(jì)[x]個(gè)，其中地面停車(chē)位[x]個(gè)，地下停車(chē)位[x]個(gè)。別墅和廠房均配備有獨(dú)立的水電設(shè)施，水電供應(yīng)情況為[供電方式及電壓等級(jí)、供水來(lái)源等詳細(xì)說(shuō)明，如"供電為市政供電，電壓等級(jí)為[x]伏；供水來(lái)自[供水水源地]，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)"]。別墅還配備有獨(dú)立的化糞池及污水處理設(shè)施，確保污水排放符合環(huán)保要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的閑置別墅廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該別墅廠房未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知?jiǎng)e墅廠房的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、土地性質(zhì)等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)交接事宜，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在交房前，負(fù)責(zé)處理與該別墅廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的別墅廠房不存在任何糾紛或潛在糾紛。交房時(shí)，保證別墅廠房及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)別墅廠房進(jìn)行查驗(yàn)，并在無(wú)異議后接收該別墅廠房。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)別墅廠房及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)及使用權(quán)，自交房之日起，有權(quán)自主決定對(duì)其進(jìn)行使用、改造、裝修等，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照合同約定的時(shí)間和條件接收別墅廠房，并在接收后及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變別墅廠房的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后實(shí)施。承擔(dān)交房后因使用該別墅廠房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間：雙方同意在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3.交接事宜：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將別墅廠房交付給乙方。2.交房標(biāo)準(zhǔn)：別墅廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。別墅內(nèi)的家具、家電等物品（如有約定），按照雙方約定的清單進(jìn)行交付。廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備、辦公用品等物品（如有約定），按照雙方約定的清單進(jìn)行交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、發(fā)票等資料原件，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將別墅廠房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)別墅廠房的真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變別墅廠房的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件接收別墅廠房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/