陶瓷釉廠租賃合同協(xié)議

陶瓷釉廠租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有陶瓷釉廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意租賃甲方的陶瓷釉廠用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方陶瓷釉廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[陶瓷釉廠具體地址]的陶瓷釉廠整體租賃給乙方使用，該場(chǎng)地占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、員工宿舍等建筑物及附屬設(shè)施。2.設(shè)備設(shè)施生產(chǎn)設(shè)備：甲方提供陶瓷釉生產(chǎn)所需的全套設(shè)備，包括但不限于球磨機(jī)、攪拌機(jī)、研磨機(jī)、噴槍、烤爐等（設(shè)備清單詳見附件一），確保設(shè)備正常運(yùn)行且能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。辦公設(shè)備：提供辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備（設(shè)備清單詳見附件二）。其他設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)備等（設(shè)施清單詳見附件三）。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在租賃期開始前確保場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施達(dá)到可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，協(xié)助乙方熟悉生產(chǎn)流程和設(shè)備操作。租賃期間，甲方應(yīng)保證廠區(qū)周邊環(huán)境的相對(duì)穩(wěn)定性，協(xié)調(diào)處理可能影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的外部關(guān)系，如相鄰關(guān)系糾紛等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前支付當(dāng)季度租金。具體支付金額如下：第一季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施交付乙方使用，并確保其符合正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障或損壞，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)租賃期間租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。五、保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及定金，同時(shí)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一：設(shè)備清單；附件二：辦公設(shè)備清單；