雨棚拆除重建協(xié)議書范本

雨棚拆除重建協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[雨棚所在建筑物的具體地址]處雨棚需要拆除重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雨棚拆除重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除部分甲方指定的位于[雨棚所在建筑物的具體地址]的雨棚需全部拆除。雨棚現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述雨棚的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、尺寸等情況，例如：雨棚為鋼結(jié)構(gòu)，長[x]米，寬[Y]米，高[Z]米，頂部采用[具體材質(zhì)]覆蓋，底部支架生銹且部分變形等]。拆除范圍包括雨棚的主體結(jié)構(gòu)、覆蓋材料、附屬連接件等所有與雨棚相關(guān)的部分。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾（如鋼材、塑料、玻璃等廢棄物）由乙方負(fù)責(zé)清理并運至政府指定的合法建筑垃圾處理場所進(jìn)行妥善處置，不得隨意丟棄。2.重建部分重建雨棚的材質(zhì)、規(guī)格和設(shè)計方案應(yīng)符合甲方要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。重建雨棚的結(jié)構(gòu)形式為[明確結(jié)構(gòu)形式，如鋼結(jié)構(gòu)框架+[具體材質(zhì)]雨棚板]，尺寸為長[具體長度]米，寬[具體寬度]米，高度應(yīng)保證與原雨棚或周邊建筑相協(xié)調(diào)且滿足安全和使用功能要求。雨棚頂部覆蓋材料選用[具體材質(zhì)，如優(yōu)質(zhì)夾膠玻璃或其他符合建筑規(guī)范和甲方要求的材料]，具備良好的防雨、防曬、抗風(fēng)、抗壓性能，厚度不低于[具體厚度]毫米，顏色為[明確顏色]。雨棚底部支架采用[材質(zhì)，如熱鍍鋅鋼管]，管徑不小于[具體管徑]毫米，焊接處應(yīng)牢固可靠，進(jìn)行防腐處理，保證使用壽命不低于[具體年限]年。重建雨棚應(yīng)安裝排水系統(tǒng)，排水坡度不小于[具體坡度]%，排水管道采用[材質(zhì)，如PVC管]，管徑為[具體管徑]毫米，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。雨棚四周應(yīng)設(shè)置防護欄桿，高度不低于[具體高度]米，欄桿采用[材質(zhì)，如不銹鋼管]，間距不大于[具體間距]毫米，保證人員安全。防護欄桿表面應(yīng)光滑無毛刺，涂刷防腐漆，顏色與雨棚整體協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。對重建雨棚的設(shè)計方案、材質(zhì)選用、施工進(jìn)度等關(guān)鍵環(huán)節(jié)有最終確認(rèn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更。2.義務(wù)向乙方提供雨棚所在建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)說明等，以便乙方了解雨棚的原始情況，進(jìn)行拆除重建工作。協(xié)助乙方辦理雨棚拆除重建過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備、申請臨時施工許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除重建費用。在乙方完成拆除重建工作后，及時組織驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合協(xié)議約定的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方整改，整改合格后進(jìn)行最終驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆除重建費用。在拆除重建過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費用補償。對甲方提出的不合理要求或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)具備從事雨棚拆除重建工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行拆除重建工作，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制詳細(xì)的拆除重建施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等，報甲方審核通過后嚴(yán)格按照方案組織施工。在拆除重建工作開始前，向甲方提供施工人員名單、資質(zhì)證書等相關(guān)資料，接受甲方的審查。施工過程中，確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，不得影響周邊居民和其他建筑物的正常使用。負(fù)責(zé)拆除重建工作所需的全部材料、設(shè)備的采購、運輸、保管和使用，確保所采購的材料、設(shè)備符合協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。材料、設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。在拆除重建過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。定期向甲方匯報拆除重建工作進(jìn)展情況，及時反饋施工過程中遇到的問題，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。在協(xié)議約定的工期內(nèi)完成雨棚拆除重建工作，并通過甲方驗收。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。三、拆除重建費用及支付方式（一）拆除重建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次雨棚拆除重建費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含拆除工程費用、重建工程費用、材料設(shè)備費用、運輸費用、安裝費用、管理費、利潤、稅金以及因拆除重建工作產(chǎn)生的其他所有費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計費。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：雨棚拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：雨棚重建工作完成并通過甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：拆除重建工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（拆除重建費用的[x]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，并確定具體的開工日期。開工日期以乙方實際進(jìn)場施工并向甲方提交的開工報告為準(zhǔn)，但該開工日期不得晚于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[x]個日歷天內(nèi)完成雨棚拆除重建工作，并向甲方提交竣工驗收申請。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。（三）工期延誤1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因甲方原因（如未能按時提供施工所需資料、未能及時辦理審批手續(xù)、未能按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。3.如因乙方原因（如施工組織不力、施工技術(shù)問題、材料設(shè)備供應(yīng)不及時等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保在協(xié)議約定的工期內(nèi)完成工程。如因乙方原因造成工期延誤超過[x]天，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除重建費用的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除重建費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.雨棚拆除重建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.重建雨棚的各項材料應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，材料的規(guī)格、型號、性能等應(yīng)滿足設(shè)計要求。3.雨棚的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，強度、穩(wěn)定性等指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計和使用要求。4.雨棚的外觀質(zhì)量應(yīng)平整、光潔、無裂縫、變形、銹蝕等缺陷，顏色均勻一致，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。（二）驗收1.乙方在完成雨棚拆除重建工作后，應(yīng)提前[x]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收內(nèi)容包括雨棚的拆除情況、重建工程質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量、安全性能、排水系統(tǒng)、防護欄桿等是否符合協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除重建費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、保修責(zé)任1.乙方對雨棚拆除重建工程提供[x]年質(zhì)保期，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致雨棚出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對雨棚進(jìn)行回訪檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。如因乙方未履行回訪檢查義務(wù)導(dǎo)致質(zhì)量問題未能及時發(fā)現(xiàn)和處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費用雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成雨棚拆除重建工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因乙方原因?qū)е掠昱锊鸪亟üこ滩环舷嚓P(guān)安全規(guī)范或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財產(chǎn)損失、承擔(dān)行政罰款等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法