請人修房子合同協(xié)議

請人修房子合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋地址]的房屋進行修建，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的具體位置：位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，房屋占地面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層，總建筑面積為[x]平方米（具體尺寸以實際測量為準）。2.房屋修建的結(jié)構(gòu)形式：采用[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋修建的功能布局：一層規(guī)劃為[具體功能，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；二層規(guī)劃為[具體功能，如臥室、衛(wèi)生間等]；......[如有其他樓層，依次詳細描述]4.房屋修建的建筑風(fēng)格：[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]5.房屋修建所需的材料及設(shè)備要求：主體結(jié)構(gòu)材料：[詳細說明鋼材、水泥、砂石等主要材料的品牌、規(guī)格、型號等要求]；墻體材料：[如外墻磚、內(nèi)墻磚、砌塊等的品牌、規(guī)格、型號等要求]；門窗材料：[詳細說明門窗的材質(zhì)、規(guī)格、開啟方式等要求]；水電安裝材料：[電線、電纜、水管、潔具等的品牌、規(guī)格、型號等要求]；其他材料及設(shè)備：[如有其他特殊要求的材料及設(shè)備，詳細列出]6.房屋修建的質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。乙方應(yīng)嚴格遵守施工工藝和操作規(guī)程，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。7.房屋修建的工期要求：本工程預(yù)計開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方解決相關(guān)問題后及時通知甲方，并提交工期順延申請。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工。有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供修建房屋所需的土地相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。在乙方提出合理要求時，及時提供必要的施工條件和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并暫停施工，直至甲方解決問題。2.義務(wù)：具備合法有效的房屋修建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求、建筑風(fēng)格、功能布局等進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。負責(zé)采購和使用符合合同約定的材料及設(shè)備，并提供材料及設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，并按照甲方和設(shè)計單位的要求進行處理。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。5.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元。6.剩余合同總金額的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責(zé)任。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤M用增加，甲方應(yīng)按照增加費用的[x%]向乙方支付管理費，并及時支付增加的工程款。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期要求完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自更換合同約定的材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料及設(shè)備費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方更換材料及設(shè)備給工程質(zhì)量造成影響的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事