購房合同各項(xiàng)費(fèi)用協(xié)議

購房合同各項(xiàng)費(fèi)用協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在購房過程中各項(xiàng)費(fèi)用的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、辦公等具體用途]。房屋交付時(shí)為[毛坯房/精裝修房，如有裝修應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。2.配套設(shè)施乙方應(yīng)確保該房屋所在小區(qū)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于：綠化景觀：達(dá)到[綠化覆蓋率標(biāo)準(zhǔn)]，設(shè)有[具體綠化區(qū)域及景觀設(shè)施描述]。物業(yè)服務(wù)：提供[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，如保潔頻次、安保措施等]的物業(yè)服務(wù)。公共設(shè)施：配備有[列舉公共設(shè)施，如電梯、停車位、健身設(shè)施等]，并確保其正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及購房合同的相關(guān)規(guī)定，要求乙方交付符合約定條件的房屋。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。享有對(duì)該房屋及相關(guān)配套設(shè)施的知情權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議及購房合同的約定，按時(shí)足額支付購房款及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及購房合同的約定，要求甲方支付購房款及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)該房屋及相關(guān)配套設(shè)施享有所有權(quán)和處置權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議及購房合同的約定，按時(shí)交付符合約定條件的房屋，并提供相關(guān)證明文件。確保該房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議的約定，收取和管理各項(xiàng)費(fèi)用，并向甲方提供合法有效的票據(jù)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。三、費(fèi)用明細(xì)及支付方式（一）購房款1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，一次性向乙方支付全部購房款。（二）房屋維修基金1.金額：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及該房屋建筑面積計(jì)算，房屋維修基金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將房屋維修基金支付至乙方指定賬戶。（三）契稅1.金額：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，契稅為購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，將契稅支付至稅務(wù)部門指定賬戶。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理契稅繳納手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（四）物業(yè)費(fèi)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.支付方式：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)預(yù)交[x]個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此后，甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的通知，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。（五）其他費(fèi)用1.房屋登記費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，房屋登記費(fèi)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由[支付方，一般為開發(fā)商或購房者]承擔(dān)。2.印花稅：按照購房款的[x]%收取，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由[支付方，一般為開發(fā)商或購房者]承擔(dān)。3.水、電、氣開戶費(fèi)：水、電、氣開戶費(fèi)已包含在購房款中，乙方不再另行收取。但因甲方自身原因?qū)е滦枰~外辦理相關(guān)手續(xù)的，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。四、費(fèi)用調(diào)整1.除本協(xié)議另有約定外，在房屋交付前，如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.在房屋交付后，如遇物業(yè)服務(wù)成本增加等合理原因，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照法定程序調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款及各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及購房合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)將該房屋另行出售，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合約定條件，如存在質(zhì)量問題、配套設(shè)施不完善等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及購房合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡