購房合同兩個(gè)補(bǔ)充協(xié)議

購房合同兩個(gè)補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議一一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。2.房屋配套設(shè)施房屋交付時(shí)應(yīng)具備的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等。供水應(yīng)滿足正常生活用水需求，供電應(yīng)保障穩(wěn)定供電，供氣應(yīng)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，通訊應(yīng)具備基本接入條件。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。綠化應(yīng)達(dá)到一定的綠化率標(biāo)準(zhǔn)，道路應(yīng)平整通暢，停車位的數(shù)量及配置應(yīng)符合規(guī)劃要求，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)滿足物業(yè)管理的基本需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定收取乙方購房款及相關(guān)費(fèi)用。對房屋的設(shè)計(jì)、施工等情況進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等交付房屋。在房屋交付前，應(yīng)確保房屋通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。按照約定對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理，如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時(shí)間、方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。享有對房屋及所在小區(qū)公共區(qū)域的使用權(quán)利，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%向甲方支付違約金。在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證明等相關(guān)資料。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕收房。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在合理期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在約定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已付購房款中的定金部分。若乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。四、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]補(bǔ)充協(xié)議二一、標(biāo)的物具體描述1.關(guān)于房屋裝修甲方交付的房屋為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面采用[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，天花板采用[具體天花板材料及工藝，如石膏板吊頂?shù)萞。廚房配備[具體品牌及型號的櫥柜、電器等，如[櫥柜品牌]櫥柜、[電器品牌及型號]抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹萞，衛(wèi)生間配備[具體品牌及型號的潔具等，如[潔具品牌]馬桶、[潔具品牌]洗手盆等]。2.關(guān)于小區(qū)環(huán)境小區(qū)規(guī)劃的綠化面積應(yīng)達(dá)到[x]%以上，種植的樹木、花草品種應(yīng)豐富多樣，形成良好的景觀效果。小區(qū)內(nèi)的休閑設(shè)施應(yīng)包括但不限于[具體休閑設(shè)施，如健身器材、兒童游樂設(shè)施等]，且應(yīng)分布合理，便于居民使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方收取裝修相關(guān)費(fèi)用（如有）。對精裝修房的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)對于精裝修房，應(yīng)按照裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。在裝修工程竣工后，應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方提供裝修質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境的建設(shè)和維護(hù)，按照規(guī)劃要求完成綠化、休閑設(shè)施等建設(shè)，并定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利對精裝修房的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。享受小區(qū)規(guī)劃的綠化、休閑設(shè)施等配套服務(wù)。義務(wù)對于精裝修房，應(yīng)按照約定的使用方式使用房屋及裝修設(shè)施，不得擅自改動。愛護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得損壞綠化植物、休閑設(shè)施等，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方交付的精裝修房裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕收房。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在合理期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定完成小區(qū)環(huán)境建設(shè)或維護(hù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境不符合規(guī)劃要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，如因未改進(jìn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改動精裝修房的裝修設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方損壞小區(qū)環(huán)境的綠化植物、休閑設(shè)施等，應(yīng)按照損失情況進(jìn)行賠償。