寫字樓物業(yè)管理協(xié)議

篇一：寫字樓物業(yè)管理合同

寫字樓物業(yè)管理合同

坐落位置:荊州市江津西路288號(hào);

建筑面積:約15,000平方米,地下一層、地上19層。

委托管理的物業(yè)構(gòu)成:投資廣場(chǎng)大廈。

2、保潔費(fèi):_____

4、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):________

第三章委托管理期限

第十八條:甲方權(quán)利、義務(wù):

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、審定乙方擬訂的物業(yè)管理方案;

篇二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議(寫字樓)

物業(yè)服務(wù)協(xié)議（寫字樓）

甲方：武漢世紀(jì)行物業(yè)管理有限公司

法定地址：

法人代表：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定地址：

法人代表：

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，此協(xié)議

作為乙方與武漢盛唐房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽訂《房屋租賃合同》（下稱“租賃合同”）時(shí)之

附件，甲、乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守。

一、寫字樓物業(yè)基本情況

3.1電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)；

3.2網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)；

3.4代收代繳服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

2、寫字樓共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理

包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、中央空調(diào)、天線、供電線路、

通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共

用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

6.3消防監(jiān)控與安全管理。

7.4建立健全并管理租戶的物業(yè)檔案。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、寫字樓及維修管理

1.1寫字樓內(nèi)有明顯標(biāo)志和引路方向；

2.4公共配套設(shè)施完好。

3、寫字樓治安、消防管理

4、寫字樓環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理

4.1對(duì)寫字樓公共區(qū)域進(jìn)行清潔與循環(huán)保潔；

4.2對(duì)垃圾實(shí)行袋裝化管理，及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清；

4.3公共區(qū)域內(nèi)合理擺設(shè)綠植、花木。

5、寫字樓共用部位、共用設(shè)施維修處理

嚴(yán)格按照《客戶報(bào)修管理辦法》執(zhí)行。

公司提出書面申請(qǐng)，費(fèi)用按前述辦法計(jì)算。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方租賃區(qū)域內(nèi)人身及財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)由乙方自行辦理。

七、違約責(zé)任

篇三：辦公樓物業(yè)管理委托合同

辦公樓物業(yè)管理委托合同

一、為維護(hù)合同雙方的合法利益,規(guī)范物業(yè)管理的行為,達(dá)到業(yè)主的滿意和要求,制定本合同。

二、本合同共分為:《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)

管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件,均為本合同

的有效組成部分,具有同等的法律效力。

(一)、管理范圍:

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

(二)、乙方

方。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約服務(wù)費(fèi)等。

總計(jì):428626.83

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)

1、保潔費(fèi):

0.35x12x13556=56935.20元/年

2、綠化費(fèi):

0.55x13556=7455.80元/年

3、化糞池清理理費(fèi):

0.30x13556=4066.80元/年

0.35x12x13556=56935.20元/年

五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi):

七、特約服務(wù)費(fèi):

八、管理費(fèi)及其他:

每年5,000元

420606.00x5