別墅訂購合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅訂購合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方提供的別墅（以下簡稱“別墅”）。

2.乙方同意向買方出售該別墅。

雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.乙方同意向買方出售位于____________________的別墅，建筑面積為____________________平方米。

2.乙方保證所出售的別墅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。

二、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同別墅價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金。

3.買方在支付定金后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房屋交接手續(xù)。

4.買方應(yīng)在房屋交接手續(xù)齊全后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

2.買方在支付剩余合同總價(jià)款后，乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

2.若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋配套設(shè)施清單。

4.付款憑證。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方提供的別墅（以下簡稱“別墅”）。

2.乙方同意向買方出售該別墅，并委托丙方作為監(jiān)理方對(duì)別墅建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方同意接受乙方的委托，擔(dān)任監(jiān)理方，對(duì)別墅建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理。

雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.乙方同意向買方出售位于____________________的別墅，建筑面積為____________________平方米。

2.乙方保證所出售的別墅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。

二、監(jiān)理方職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)別墅建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同約定的各項(xiàng)要求得到滿足。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)別墅建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、材料采購等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

三、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求丙方定期提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。

2.買方有權(quán)要求丙方對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督乙方的整改落實(shí)。

3.買方有權(quán)要求丙方對(duì)別墅建設(shè)過程中的變更進(jìn)行審核，并確保變更符合合同約定。

四、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同別墅價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金。

3.買方在支付定金后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房屋交接手續(xù)。

4.買方應(yīng)在房屋交接手續(xù)齊全后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

2.買方在支付剩余合同總價(jià)款后，乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

2.若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

3.若丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得擅自變更別墅的設(shè)計(jì)、施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)買方同意。

2.乙方不得將別墅建設(shè)過程中的工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為監(jiān)理方的介入，旨在確保別墅建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，維護(hù)買方的合法權(quán)益，降低買方在別墅建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過明確的權(quán)益保障和違約責(zé)任條款，確保別墅建設(shè)過程符合合同約定，保障自身的利益不受損害。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋配套設(shè)施清單。

4.付款憑證。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“測(cè)繪方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商有意向?qū)⑽挥赺___________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“住宅”）預(yù)售給購房者。

2.購房者有意向購買開發(fā)商提供的住宅。

3.開發(fā)商同意委托丙方作為測(cè)繪方，對(duì)住宅的面積進(jìn)行測(cè)繪，以確保面積準(zhǔn)確無誤。

雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.開發(fā)商同意向購房者預(yù)售位于____________________的住宅小區(qū)，具體房產(chǎn)編號(hào)為____________________。

2.住宅的建筑面積為____________________平方米，具體戶型、朝向等詳細(xì)信息詳見附件。

二、測(cè)繪方職責(zé)

1.丙方作為測(cè)繪方，負(fù)責(zé)對(duì)購房者所購住宅的面積進(jìn)行精確測(cè)繪。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成測(cè)繪工作，并向購房者提交測(cè)繪報(bào)告。

3.丙方保證測(cè)繪報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

三、開發(fā)商權(quán)益

1.開發(fā)商有權(quán)要求丙方在測(cè)繪過程中對(duì)住宅的布局、結(jié)構(gòu)、面積等進(jìn)行全面檢查。

2.開發(fā)商有權(quán)要求丙方對(duì)測(cè)繪過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。

3.開發(fā)商有權(quán)在購房者支付購房款后，要求丙方提供測(cè)繪報(bào)告的正式文件。

四、購房款支付及交付

1.購房者應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款人民幣_(tái)___________________元。

2.開發(fā)商應(yīng)在購房者支付首期購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向購房者提供房屋交接手續(xù)。

3.購房者應(yīng)在房屋交接手續(xù)齊全后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購房者。

2.購房者在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.若開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

2.若購房者未按合同約定支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

3.若丙方未按合同約定完成測(cè)繪工作或提交測(cè)繪報(bào)告，開發(fā)商有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.開發(fā)商不得在未取得購房者同意的情況下，擅自更改住宅的用途或結(jié)構(gòu)。

2.購房者不得在未取得開發(fā)商同意的情況下，對(duì)住宅進(jìn)行改建或擴(kuò)建。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過明確的購房款支付、房屋交付和驗(yàn)收等條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

本合同中，