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文檔簡介
別墅訂購合同標(biāo)準文本第一篇范文:合同編號:__________
本合同(以下簡稱“合同”)由以下雙方于____年____月____日簽訂:
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買乙方提供的別墅(以下簡稱“別墅”)。
2.乙方同意向買方出售該別墅。
雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.乙方同意向買方出售位于____________________的別墅,建筑面積為____________________平方米。
2.乙方保證所出售的別墅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。
二、合同價格及支付方式
1.本合同別墅價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價款的_____%作為定金。
3.買方在支付定金后,乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向買方提供房屋交接手續(xù)。
4.買方應(yīng)在房屋交接手續(xù)齊全后____個工作日內(nèi),向乙方支付剩余的合同總價款。
三、房屋交付及驗收
1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi),將房屋交付給買方。
2.買方在收到房屋后,應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。
3.若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。
四、產(chǎn)權(quán)過戶
1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前,將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。
2.買方在支付剩余合同總價款后,乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、違約責(zé)任
1.若乙方未按合同約定交付房屋,應(yīng)向買方支付合同總價款的_____%作為違約金。
2.若買方未按合同約定支付房款,應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。
3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。
2.房屋平面圖。
3.房屋配套設(shè)施清單。
4.付款憑證。
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“合同”)由以下三方于____年____月____日簽訂:
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“監(jiān)理方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意向購買乙方提供的別墅(以下簡稱“別墅”)。
2.乙方同意向買方出售該別墅,并委托丙方作為監(jiān)理方對別墅建設(shè)過程進行監(jiān)督。
3.丙方同意接受乙方的委托,擔(dān)任監(jiān)理方,對別墅建設(shè)過程進行全程監(jiān)理。
雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.乙方同意向買方出售位于____________________的別墅,建筑面積為____________________平方米。
2.乙方保證所出售的別墅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。
二、監(jiān)理方職責(zé)
1.丙方作為監(jiān)理方,負責(zé)對別墅建設(shè)過程進行全程監(jiān)理,確保工程質(zhì)量、進度和合同約定的各項要求得到滿足。
2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準,對別墅建設(shè)過程中的設(shè)計、施工、材料采購等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查。
三、買方權(quán)益
1.買方有權(quán)要求丙方定期提交監(jiān)理報告,報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全等方面。
2.買方有權(quán)要求丙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見,并監(jiān)督乙方的整改落實。
3.買方有權(quán)要求丙方對別墅建設(shè)過程中的變更進行審核,并確保變更符合合同約定。
四、合同價格及支付方式
1.本合同別墅價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價款的_____%作為定金。
3.買方在支付定金后,乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向買方提供房屋交接手續(xù)。
4.買方應(yīng)在房屋交接手續(xù)齊全后____個工作日內(nèi),向乙方支付剩余的合同總價款。
五、房屋交付及驗收
1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi),將房屋交付給買方。
2.買方在收到房屋后,應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。
3.若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。
六、產(chǎn)權(quán)過戶
1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前,將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。
2.買方在支付剩余合同總價款后,乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
七、違約責(zé)任
1.若乙方未按合同約定交付房屋,應(yīng)向買方支付合同總價款的_____%作為違約金。
2.若買方未按合同約定支付房款,應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。
3.若丙方未履行監(jiān)理職責(zé),導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、限制條款
1.乙方不得擅自變更別墅的設(shè)計、施工方案,如需變更,應(yīng)經(jīng)買方同意。
2.乙方不得將別墅建設(shè)過程中的工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、第三方介入的意義和目的
丙方作為監(jiān)理方的介入,旨在確保別墅建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度和安全,維護買方的合法權(quán)益,降低買方在別墅建設(shè)過程中的風(fēng)險。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為買方,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,旨在通過明確的權(quán)益保障和違約責(zé)任條款,確保別墅建設(shè)過程符合合同約定,保障自身的利益不受損害。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。
2.房屋平面圖。
3.房屋配套設(shè)施清單。
4.付款憑證。
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
丙方(監(jiān)理方):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
本合同(以下簡稱“合同”)由以下三方于____年____月____日簽訂:
甲方(以下簡稱“開發(fā)商”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“購房者”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“測繪方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.開發(fā)商有意向?qū)⑽挥赺___________________的住宅小區(qū)(以下簡稱“住宅”)預(yù)售給購房者。
2.購房者有意向購買開發(fā)商提供的住宅。
3.開發(fā)商同意委托丙方作為測繪方,對住宅的面積進行測繪,以確保面積準確無誤。
雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同標(biāo)的
1.開發(fā)商同意向購房者預(yù)售位于____________________的住宅小區(qū),具體房產(chǎn)編號為____________________。
2.住宅的建筑面積為____________________平方米,具體戶型、朝向等詳細信息詳見附件。
二、測繪方職責(zé)
1.丙方作為測繪方,負責(zé)對購房者所購住宅的面積進行精確測繪。
2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成測繪工作,并向購房者提交測繪報告。
3.丙方保證測繪報告的真實性和準確性。
三、開發(fā)商權(quán)益
1.開發(fā)商有權(quán)要求丙方在測繪過程中對住宅的布局、結(jié)構(gòu)、面積等進行全面檢查。
2.開發(fā)商有權(quán)要求丙方對測繪過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。
3.開發(fā)商有權(quán)在購房者支付購房款后,要求丙方提供測繪報告的正式文件。
四、購房款支付及交付
1.購房者應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款人民幣____________________元。
2.開發(fā)商應(yīng)在購房者支付首期購房款后____個工作日內(nèi),向購房者提供房屋交接手續(xù)。
3.購房者應(yīng)在房屋交接手續(xù)齊全后____個工作日內(nèi),支付剩余的購房款。
五、房屋交付及驗收
1.開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi),將房屋交付給購房者。
2.購房者在收到房屋后,應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。
3.若購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知開發(fā)商,開發(fā)商應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。
六、違約責(zé)任
1.若開發(fā)商未按合同約定交付房屋,應(yīng)向購房者支付合同總價款的_____%作為違約金。
2.若購房者未按合同約定支付購房款,應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價款的_____%作為違約金。
3.若丙方未按合同約定完成測繪工作或提交測繪報告,開發(fā)商有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、限制條款
1.開發(fā)商不得在未取得購房者同意的情況下,擅自更改住宅的用途或結(jié)構(gòu)。
2.購房者不得在未取得開發(fā)商同意的情況下,對住宅進行改建或擴建。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為購房者,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,旨在通過明確的購房款支付、房屋交付和驗收等條款,確保自身權(quán)益得到充分保障,同時降低購房風(fēng)險。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
本合同中,
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