貼邊鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

貼邊鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的貼邊鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，其具體位置及四至范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方承諾受讓后繼續(xù)從事合法合規(guī)的[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面包含現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體清單如下：裝修部分：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、天花板造型等]設(shè)施設(shè)備：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等，并注明品牌、型號(hào)及使用狀況]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方因經(jīng)營(yíng)該鋪面所產(chǎn)生的一切權(quán)益和義務(wù)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方交付鋪面及相關(guān)資料。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完鋪面交接手續(xù)及工商、稅務(wù)等相關(guān)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用鋪面。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理鋪面交接手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交接前，妥善保管該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理鋪面交接手續(xù)及工商、稅務(wù)等相關(guān)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。向乙方如實(shí)告知該鋪面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付鋪面及相關(guān)資料。有權(quán)在受讓后按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)該鋪面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法使用該鋪面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在受讓后，承擔(dān)該鋪面的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理鋪面交接手續(xù)時(shí)，對(duì)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在本協(xié)議履行過(guò)程中，保守甲方的商業(yè)秘密及其他相關(guān)信息，不得向第三方泄露。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行鋪面交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付該鋪面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件和資料。雙方應(yīng)對(duì)鋪面的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和查驗(yàn)，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面交接手續(xù)，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。3.交接前費(fèi)用承擔(dān)：鋪面交接前，該鋪面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；交接后，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方交付鋪面及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方擅自損壞或拆除鋪面的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪面，定金不予退還，已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方在辦理鋪面交接手續(xù)時(shí)，故意拖延或拒絕接收鋪面及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于鋪面交接清單、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、