購房合同價格補充協(xié)議

購房合同價格補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《購房合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房價格相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.乙方所購房屋位于[具體房屋地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、供水供電系統(tǒng)、燃氣管道、通訊線路等]，配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，并能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標準交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不得擅自變更或拆除房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議及《購房合同》的約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費。5.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。三、購房價格及支付方式（一）購房價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議項下房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為含稅價，包含房屋價款、配套設(shè)施費用、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用等一切與購買該房屋相關(guān)的費用。2.本補充協(xié)議約定的購房價格與《購房合同》約定的價格相比，[具體說明價格調(diào)整情況，如價格上調(diào)或下調(diào)的原因及幅度]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首付款：乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項后向乙方出具收款憑證。四、價格調(diào)整及特殊情況處理（一）價格調(diào)整1.在房屋交付前，如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等不可抗力因素導(dǎo)致房屋成本發(fā)生重大變化，影響房屋價格的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整購房價格。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本補充協(xié)議及《購房合同》，雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)在解除合同后的______日內(nèi)將乙方已支付的款項無息退還乙方。2.在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題、配套設(shè)施不完善等甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失情況調(diào)整購房價格或給予乙方相應(yīng)的賠償。（二）特殊情況處理1.如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤狙a充協(xié)議項下房屋無法繼續(xù)履行的，本補充協(xié)議及《購房合同》自動解除，甲方應(yīng)在收到政府相關(guān)部門通知后的______日內(nèi)將乙方已支付的款項無息退還乙方，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠獲得因房屋征收、拆遷而應(yīng)得的補償款。2.如因乙方原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方已支付的款項不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及《購房合同》，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的______日內(nèi)將乙方已支付的款項無息退還乙方，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。如因質(zhì)量問題嚴重影響乙方居住使用的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及《購房合同》，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的______日內(nèi)將乙方已支付的款項無息退還乙方，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。3.如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及《購房合同》，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的______日內(nèi)將乙方已支付的款項無息退還乙方，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及《購房合同》，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.如乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е聼o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為《購房合同》的補充文件，與《購房合同》具有同等法律效力。本補充協(xié)議與《購房合同》不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一