購房合同再有補(bǔ)充協(xié)議

購房合同再有補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[房屋朝向]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板的裝修材料，門窗類型，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施配備等]。家具家電：[列舉附帶的家具家電清單，如電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等，并注明品牌、型號等詳細(xì)信息]。其他附屬設(shè)施：[如停車位、儲物間等，詳細(xì)說明其位置、面積、使用方式等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。對所售房屋享有合法處分權(quán)，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在交房前，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照主合同約定的時間和條件向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。自房屋交付之日起，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實告知房屋的使用情況、存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方正常使用房屋的事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房款總額的[x]%。貸款：乙方選擇向[貸款銀行名稱]申請購房貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將符合交付條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到合同約定的使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信等設(shè)施設(shè)備正常運行。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間和地點，并向乙方提供《房屋交付通知書》及相關(guān)交付資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、實測面積報告等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如無異議，應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面提出異議，甲方應(yīng)按照合同約定及時處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于支付的登記費用、違約金等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)證或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充