豪華別墅購房合同協(xié)議

豪華別墅購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的豪華別墅（以下簡稱"該別墅"），乙方有意購買該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本信息該別墅建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。別墅戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如獨棟、聯(lián)排等]，共[x]層，地下[x]層，地上[x]層。別墅配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如私家花園、游泳池、車庫、健身房、桑拿房等]。2.裝修情況該別墅為[毛坯/精裝修]交付。若為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、裝修風(fēng)格等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該別墅總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將銀行貸款金額人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該別墅完成過戶手續(xù)且甲方交付房屋后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略搫e墅存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，將該別墅交付給乙方，并保證交付的別墅符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，辦理各項手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。自本合同簽訂之日起至該別墅交付之日止，負(fù)責(zé)該別墅的物業(yè)管理費用、水電費、燃?xì)赓M等各項費用，并保證該別墅在交付前的使用狀況符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)。在支付全部購房款后，有權(quán)獲得該別墅的所有權(quán)，并按照本合同約定使用該別墅。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供所需的資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。在接收該別墅后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е略搫e墅損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該別墅交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.交付條件該別墅已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。該別墅的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)正常運行，且符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對該別墅進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)該別墅已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等