購(gòu)房合同補(bǔ)差補(bǔ)充協(xié)議

購(gòu)房合同補(bǔ)差補(bǔ)充協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：______________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購(gòu)房合同中關(guān)于價(jià)格補(bǔ)差事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.乙方所購(gòu)房屋位于______________________（具體地址），該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施內(nèi)容）。二、價(jià)格補(bǔ)差原因及標(biāo)準(zhǔn)1.因在《購(gòu)房合同》簽訂后，出現(xiàn)以下情形（具體說(shuō)明價(jià)格補(bǔ)差原因，如原材料價(jià)格上漲、政府政策調(diào)整等），導(dǎo)致原合同約定價(jià)格不再合理，需要進(jìn)行價(jià)格補(bǔ)差：______________________。2.價(jià)格補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米增加/減少______元，乙方所購(gòu)房屋總價(jià)相應(yīng)增加/減少______元。即補(bǔ)差后房屋總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______________________）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付價(jià)格補(bǔ)差款。在乙方未按照約定支付補(bǔ)差款時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題及權(quán)利瑕疵。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)格補(bǔ)差標(biāo)準(zhǔn)，與乙方進(jìn)行房屋價(jià)格結(jié)算，并提供相關(guān)結(jié)算憑證。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，確保房屋質(zhì)量及相關(guān)手續(xù)辦理符合約定。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)格補(bǔ)差款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。四、價(jià)格補(bǔ)差款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將價(jià)格補(bǔ)差款一次性支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付價(jià)格補(bǔ)差款的______%，即______元（大寫(xiě)：______________________）。第二期：乙方應(yīng)在____年__月__日前，支付剩余價(jià)格補(bǔ)差款，即______元（大寫(xiě)：______________________）。2.甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________五、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付全部?jī)r(jià)格補(bǔ)差款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到以下條件房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施按照《購(gòu)房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議約定完成，且質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在《房屋交付確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)結(jié)算價(jià)格補(bǔ)差、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付價(jià)格補(bǔ)差款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《購(gòu)房合同》的補(bǔ)充，與《購(gòu)房合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照《購(gòu)房合同》執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與《購(gòu)房合同》約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。