訂房協(xié)議書非購房合同

訂房協(xié)議書非購房合同?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買房屋的意愿，甲方愿意為乙方提供訂房服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所提供的訂房標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已建成/在建等]狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付訂房款項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量問題等重要信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與訂房相關(guān)的手續(xù)，在具備簽訂正式購房合同條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供訂房服務(wù)，并保證所提供信息真實(shí)準(zhǔn)確。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂房款項(xiàng)。乙方應(yīng)在甲方通知簽訂正式購房合同后的合理期限內(nèi)，與甲方簽訂正式購房合同。如乙方未能按時(shí)簽訂正式購房合同，且無正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂房款項(xiàng)。三、訂房款項(xiàng)及支付方式1.訂房款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付訂房款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將訂房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、訂房有效期1.本訂房協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.若超過有效期，乙方未與甲方簽訂正式購房合同，且未與甲方協(xié)商延長訂房有效期的，本訂房協(xié)議自動失效，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的訂房款項(xiàng)不予退還。五、正式購房合同的簽訂1.在訂房協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)積極促成乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂正式購房合同。如房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更或其他影響正式購房合同簽訂的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.當(dāng)具備簽訂正式購房合同條件時(shí)，甲方應(yīng)提前[x]天通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)，攜帶相關(guān)證件與甲方及房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以本訂房協(xié)議為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂房款項(xiàng)，并按照訂房款項(xiàng)金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理與訂房相關(guān)的手續(xù)，或在具備簽訂正式購房合同條件時(shí)未及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)簽訂正式購房合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂房款項(xiàng)，并按照訂房款項(xiàng)金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本訂房協(xié)議，乙方已支付的訂房款項(xiàng)不予退還。若乙方在甲方通知簽訂正式購房合同后的合理期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式購房合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂房款項(xiàng)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方