診所租賃合同協(xié)議書版

診所租賃合同協(xié)議書版?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[診所具體地址]的診所（以下簡(jiǎn)稱"該診所"），乙方有意租賃該診所用于開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方診所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將其所有的位于[診所具體地址]，建筑面積為[x]平方米的診所出租給乙方使用。該診所包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、辦公家具、藥品庫(kù)存等（具體設(shè)備及物品清單見附件一）。2.用途乙方租賃該診所僅用于合法的醫(yī)療服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃診所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上按照[x]%的比例遞增。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該診所的合法性及相關(guān)證照齊全，并承擔(dān)因診所產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保診所的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并向乙方提供相關(guān)設(shè)備的使用說明及維護(hù)手冊(cè)。租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與診所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常醫(yī)療經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用該診所開展醫(yī)療服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)對(duì)診所的內(nèi)部布局進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞診所的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全性。調(diào)整方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)診所進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修部分，但不得損害診所原有裝修及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范，不得利用該診所從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用診所的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好診所的衛(wèi)生、安全等工作，確保診所環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始凹m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善處理醫(yī)療廢物及污水排放等問題，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃診所，并保證診所的設(shè)施設(shè)備、裝修等保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、診所的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于診所的主體結(jié)構(gòu)、房屋屋頂、外墻及其他不可移動(dòng)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方維修義務(wù)乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)診所設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方自行使用的設(shè)備及物品，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；對(duì)于甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。3.緊急維修如遇緊急情況（如漏水、漏電、影響醫(yī)療安全等），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)期間所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以確保診所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行及應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.通知義務(wù)乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后[x]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。如乙方未按規(guī)定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃診所或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用診所的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因無法正常經(jīng)營(yíng)而遭受的合理損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變?cè)\所用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)診所進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃診所，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回診所，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方利用診所從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同