商場(chǎng)接手轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

商場(chǎng)接手轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其在[商場(chǎng)名稱]的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商場(chǎng)位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓的商場(chǎng)位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體的場(chǎng)地范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件中附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。該商場(chǎng)所處位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具備良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件。（二）商場(chǎng)現(xiàn)狀1.裝修情況：商場(chǎng)內(nèi)部已完成[具體裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包括地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面采用[材質(zhì)]裝飾、安裝有[列舉主要的裝修設(shè)施，如吊頂造型、照明燈具等]]裝修，裝修狀況良好，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整或直接投入使用。2.設(shè)備設(shè)施：商場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施，如制冷設(shè)備[品牌及型號(hào)]、通風(fēng)設(shè)備[品牌及型號(hào)]、消防設(shè)備[品牌及型號(hào)]、監(jiān)控設(shè)備[品牌及型號(hào)]、電梯[品牌及型號(hào)]等]，甲方保證上述設(shè)備設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前均能正常運(yùn)行，乙方在接手后可繼續(xù)使用。3.經(jīng)營(yíng)證照：該商場(chǎng)已取得的經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照包括但不限于[列舉各項(xiàng)證照名稱，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防許可證等]，甲方應(yīng)確保上述證照在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后均合法有效，并協(xié)助乙方完成相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有需要）。（三）商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍本商場(chǎng)目前主要經(jīng)營(yíng)[列舉商場(chǎng)現(xiàn)有的主要經(jīng)營(yíng)品類，如服裝、餐飲、超市等]，乙方受讓后可根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露商場(chǎng)的真實(shí)情況，包括但不限于商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保轉(zhuǎn)讓的商場(chǎng)權(quán)益合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯蟪霈F(xiàn)法律糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)，包括但不限于提供商場(chǎng)的相關(guān)資料、協(xié)助乙方與商場(chǎng)的物業(yè)管理公司、供應(yīng)商等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將商場(chǎng)內(nèi)屬于甲方的物品清理完畢，并將場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施完整地交付給乙方。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前商場(chǎng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后不受任何債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在受讓商場(chǎng)權(quán)益后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，享有商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。接收甲方交付的商場(chǎng)及相關(guān)權(quán)益，并在接收后妥善保管和使用，不得擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致商場(chǎng)受損或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接手商場(chǎng)后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理受讓后商場(chǎng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，保證商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的正常進(jìn)行。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本商場(chǎng)接手轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.首付款：在甲方完成商場(chǎng)交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、交接手續(xù)（一）交接時(shí)間雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行商場(chǎng)的交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.商場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將商場(chǎng)場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方，并提供設(shè)備設(shè)施的相關(guān)清單及使用說明。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)商場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。2.經(jīng)營(yíng)證照及相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)已取得的經(jīng)營(yíng)證照原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有需要）。同時(shí)，甲方還應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)的其他相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、供應(yīng)商合同、員工名單及工資情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.債權(quán)債務(wù)清單：甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓前商場(chǎng)的債權(quán)債務(wù)清單，并明確說明各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)的具體情況及處理方式。乙方在接收后應(yīng)對(duì)該清單進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。（三）交接確認(rèn)交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)商場(chǎng)已按照本協(xié)議約定完成交接，雙方對(duì)交接內(nèi)容無異議。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露商場(chǎng)情況，或轉(zhuǎn)讓的商場(chǎng)權(quán)益存在法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，或未按時(shí)交付商場(chǎng)及相關(guān)權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前商場(chǎng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此需要承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)，或擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致商場(chǎng)受損或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接收商場(chǎng)及相關(guān)權(quán)益，或在接收后未妥善保管和使用的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的送達(dá)地址。任何一方