2025授權(quán)合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)的合同范本

2025授權(quán)合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)的合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：中華人民共和國市區(qū)路號法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：投資管理有限公司住所地：中華人民共和國市區(qū)路號法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“合作項目”）的開發(fā)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)所需的資金、技術(shù)及管理能力，雙方同意在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就合作開發(fā)建設(shè)和運營合作項目達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容與分工1.1雙方共同合作開發(fā)建設(shè)位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目用地面積為平方米，規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），具體指標(biāo)以政府批復(fù)為準(zhǔn)。1.2甲方負(fù)責(zé)提供合作項目的土地使用權(quán)及相關(guān)批準(zhǔn)文件，并協(xié)助辦理相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)提供合作項目開發(fā)建設(shè)所需的資金，并協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。1.3雙方共同成立項目公司（以下簡稱“項目公司”），負(fù)責(zé)合作項目的具體開發(fā)建設(shè)及運營管理工作。項目公司的注冊資本為人民幣萬元，其中甲方認(rèn)繳萬元，乙方認(rèn)繳萬元。項目公司的股權(quán)比例為甲方%、乙方%。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)行為，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理合作項目用地的土地使用權(quán)過戶至項目公司名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）甲方有權(quán)獲得合作項目開發(fā)完成后的收益分配，具體比例詳見本合同第四條。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)參與合作項目的開發(fā)建設(shè)及運營管理工作，有權(quán)對項目的設(shè)計、施工等重大事項提出建議。（2）乙方負(fù)責(zé)提供合作項目開發(fā)建設(shè)所需的資金，并按約定時間支付至項目公司賬戶，專款專用。（3）乙方有權(quán)獲得合作項目開發(fā)完成后的收益分配，具體比例詳見本合同第四條。第三條建設(shè)開發(fā)3.1雙方同意合作項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。3.2項目的設(shè)計、施工方案需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并報相關(guān)政府部門審批后方可實施。3.3雙方同意共同辦理合作項目的規(guī)劃、施工許可等相關(guān)手續(xù)，費用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.4建設(shè)工期為個月，自年月日開始，至年月日完成。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延。第四條收益分配4.1合作項目建成后，雙方按股權(quán)比例分配收益。項目公司每年實現(xiàn)的可分配利潤在扣除必要費用后，按甲、乙雙方股權(quán)比例分配。4.2項目公司清算時，雙方按股權(quán)比例分配剩余資產(chǎn)。4.3若合作項目出現(xiàn)虧損，雙方按股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費用與支付5.1雙方同意按以下方式支付合作項目相關(guān)費用：（1）土地使用權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)。（2）開發(fā)建設(shè)費用由乙方承擔(dān)，并按約定時間支付至項目公司賬戶。5.2雙方同意按以下方式分配收益：（1）收益分配時間為每年月日，雙方按股權(quán)比例分配。（2）雙方同意在項目公司清算時，按股權(quán)比例分配剩余資產(chǎn)。第六條權(quán)利與保密6.1雙方承諾對本合同項下獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，期限為年。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條違約責(zé)任8.1任一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，需向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方需賠償守約方全部損失。8.2雙方同意，若違約行為導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。第九條合同的變更與終止9.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2雙方同意在以下情況下終止本合同：（1）合作項目因故無法繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的。（2）雙方協(xié)商一致同意終止本合同的。（3）任一方違反本合同約定，且在收到對方書面通知后日內(nèi)未予以改正的。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：