2025商業(yè)地產(chǎn)租賃正規(guī)合同范本

2025商業(yè)地產(chǎn)租賃正規(guī)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，于2025年月日簽訂如下：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該商業(yè)房產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍詳見附件《租賃房產(chǎn)平面圖》。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為平方米，以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年：人民幣元/月；第二年：人民幣元/月；第三年：人民幣元/月。以上租金為不含稅價(jià)格，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)另行支付稅費(fèi)。3.2租金支付方式：□每季度支付：乙方應(yīng)于每季度開始后的日內(nèi)支付本季度租金；□每半年支付：乙方應(yīng)于每半年開始后的日內(nèi)支付本半年租金；□每年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。3.3付款方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□其他：。賬戶信息：甲方賬戶名稱：甲方開戶銀行：甲方銀行賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的保證。4.2押金不計(jì)利息，合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還。4.3如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，不足部分有權(quán)追償。第五條商業(yè)用途及經(jīng)營范圍5.1乙方承租該商業(yè)房產(chǎn)用于（具體用途）。5.2乙方承諾其經(jīng)營內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)劃，不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。5.3乙方需變更經(jīng)營范圍或用途時(shí)，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第六條裝修及修繕6.1甲方負(fù)責(zé)提供符合國家規(guī)定的商業(yè)房產(chǎn)，乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。6.2乙方的裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。6.3租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償或修復(fù)。6.4甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的修繕，包括但不限于外墻、屋頂、電路、管道等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；（2）有權(quán)收取租金及押金；（3）有權(quán)在租賃期滿或解除合收回租賃房產(chǎn)。7.2甲方的義務(wù)：（1）保證租賃房產(chǎn)的合法性及可出租性；（2）按時(shí)提供租賃房產(chǎn)，并確保其處于可正常使用狀態(tài)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。7.3乙方的權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)合法使用租賃房產(chǎn)；（2）有權(quán)要求甲方提供辦理相關(guān)證照的協(xié)助。7.4乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金；（2）合理使用租賃房產(chǎn)及公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房產(chǎn)的清潔與安全；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途。第八條合同的續(xù)租、轉(zhuǎn)租及解除8.1續(xù)租：如乙方在合同期滿前日內(nèi)提出書面續(xù)租申請(qǐng)，且甲方同意，則雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。8.2轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租事宜由雙方另行協(xié)商確定。8.3合同解除：（1）如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（2）如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金；（2）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，按租金的%支付違約金；（2）甲方因租賃房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人