成都手房買賣交易合同

成都手房買賣交易合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方為一家在[注冊地所在城市]依法注冊成立并合法存續(xù)的公司，擁有完整的法人資格，具備從事本合同項下房屋買賣交易的主體資格和相應(yīng)的民事行為能力。賣方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)將該房屋出售給買方。1.2買方信息買方為一家在[注冊地所在城市]依法注冊成立并合法存續(xù)的公司，擁有完整的法人資格，具備從事本合同項下房屋買賣交易的主體資格和相應(yīng)的民事行為能力。買方有足夠的資金和能力履行本合同約定的付款義務(wù)。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于[具體房屋地址]，房屋的具體位置明確，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積經(jīng)專業(yè)機構(gòu)測量，數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下，賣方擁有完整的房屋所有權(quán)，無任何抵押、查封等他項權(quán)利限制。賣方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料真實、合法、有效，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致本合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。第三章：價格及付款方式3.1房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體房屋價格]元（大寫：[大寫房屋價格]）。該價格包括房屋的本體價格、相關(guān)稅費及其他附屬設(shè)施的價格。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：（1）在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購房款的[X]%作為定金，定金金額為人民幣[具體定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。（2）在賣方完成房屋交付并協(xié)助買方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購房款的[X]%，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且賣方將房屋交付給買方后的[X]日內(nèi)一次性支付給賣方。買方應(yīng)將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行名稱]。第四章：交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水、電、氣等基本生活設(shè)施已開通并正常使用。4.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶申請、配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。賣方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。（2）賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。（3）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料不真實、不合法、無效的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。5.2買方違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。（2）買方未按照本合同約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。第六章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效及其他條款7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的解釋及執(zhí)行均適用[合同適用法律地]的法律。第八章：合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。第九章：合同補充條款（1）雙方同意在房屋交付后[X]日內(nèi)，由賣方對房屋進行一次全面的維修和保養(yǎng)，保證房屋的質(zhì)量和使用功能符合約定。（2）如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的[X]日內(nèi)進行維修或更換；如賣方未在約定時間內(nèi)進行維修或更換，買