房地產(chǎn)抵押典當借款合同

房地產(chǎn)抵押典當借款合同合同編號：__________房地產(chǎn)抵押典當借款合同一、合同雙方當事人1.出典人：[出典人公司名稱]，地址：[出典人公司地址]，聯(lián)系方式：[出典人聯(lián)系電話]。2.典權(quán)人：[典權(quán)人公司名稱]，地址：[典權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[典權(quán)人聯(lián)系電話]。二、典當借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途描述，如企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、項目建設(shè)等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]。三、房地產(chǎn)抵押事項1.抵押物的基本情況：抵押物為位于[抵押物具體地址]的房地產(chǎn)，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體說明，如國有出讓等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[房屋用途具體說明，如商業(yè)、住宅等]。抵押物的附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益一并抵押。2.抵押物的價值評估：由[評估機構(gòu)名稱]進行評估，評估價值為人民幣[抵押物評估價值]元。3.抵押物的抵押登記：雙方應于本合同簽訂后[規(guī)定時間內(nèi)]共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項權(quán)利登記在典權(quán)人名下。抵押登記費用由[費用承擔方，如出典人或典權(quán)人]承擔。四、典當利率與費用1.典當利率：年利率為[具體年利率數(shù)值]%。2.綜合費用：按借款金額的[具體綜合費率數(shù)值]%收取，在發(fā)放借款時一次性扣除。3.還款方式：按月結(jié)息，利息于每月的[結(jié)息日期]支付，結(jié)息金額為借款金額乘以月利率（年利率除以12）。借款到期時，出典人應一次性歸還借款本金及剩余利息。若出典人提前還款，應提前[提前還款通知期限]通知典權(quán)人，并按實際借款天數(shù)計算利息，典權(quán)人應退還未到期部分的綜合費用。五、抵押物的保管與處置1.抵押物的保管：由出典人負責抵押物的日常保管，保證抵押物的安全、完好。典權(quán)人有權(quán)對抵押物進行檢查和監(jiān)督。2.抵押物的處置條件與程序：若出典人未按照本合同約定按時足額還款，典權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。典權(quán)人處置抵押物應提前[通知期限]通知出典人，并在[公開處置平臺或相關(guān)部門指定場所]進行公開拍賣或變賣。抵押物處置所得價款在扣除典當本息、綜合費用及相關(guān)費用后，剩余部分歸出典人所有；若價款不足以清償?shù)洚敱鞠⒓跋嚓P(guān)費用，典權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。六、雙方的權(quán)利與義務1.出典人的權(quán)利與義務：權(quán)利：按照本合同約定使用借款。在抵押物價值范圍內(nèi)，要求典權(quán)人妥善保管抵押物。若典權(quán)人未按照本合同約定處置抵押物，出典人有權(quán)要求典權(quán)人承擔違約責任。義務：按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款用于違法活動。按時足額支付利息和歸還借款本金。協(xié)助典權(quán)人辦理抵押物的抵押登記、變更登記等手續(xù)。如抵押物的價值減少，應及時通知典權(quán)人，并采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！?.典權(quán)人的權(quán)利與義務：權(quán)利：按照本合同約定收取借款本息和綜合費用。在出典人未按照本合同約定還款時，有權(quán)依法處置抵押物。對抵押物的保管進行監(jiān)督，如發(fā)覺抵押物有損壞或價值減少的情況，有權(quán)要求出典人采取措施。義務：按照本合同約定的時間和方式發(fā)放借款。對抵押物的處置應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害出典人的合法權(quán)益。妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得泄露抵押物的信息。七、違約責任1.出典人的違約責任：未按照本合同約定的用途使用借款，典權(quán)人有權(quán)提前收回借款，并要求出典人支付未到期借款本金的[違約金比例]%作為違約金。未按照本合同約定按時足額支付利息或歸還借款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率比例]%向典權(quán)人支付逾期利息；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，典權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并要求出典人支付借款本金的[違約金比例]%作為違約金。2.典權(quán)人的違約責任：未按照本合同約定的時間和方式發(fā)放借款，應按照借款金額的[違約金比例]%向出典人支付違約金。未按照本合同約定處置抵押物，給出典人造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同的變更與解除1.合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。出典人未按照本合同約定使用借款或未按時足額支付利息或歸還借款本金，典權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求出典人承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.仲裁解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成且未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同項下的通知與送達應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日視為送達之日；如通過傳真或郵件方式送達，以發(fā)送之日視為送達之日。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金、利息及綜合費用全部清償完畢之日終止。3.附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出典人蓋章）：________________法