2025房產(chǎn)買賣契約合同

2025房產(chǎn)買賣契約合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方對(duì)市區(qū)路號(hào)幢單元層室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）擁有合法的所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)，已取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或他項(xiàng)權(quán)利限制。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣（大寫）元（小寫：元）購(gòu)買該房產(chǎn)，該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，包含該房產(chǎn)的所有權(quán)利和利益。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶（開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）。分期付款：首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）元（小寫：元）應(yīng)于年月日前支付，剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）元（小寫：元）應(yīng)于年月日前支付完畢。剩余房?jī)r(jià)款由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，房產(chǎn)交付以雙方簽字確認(rèn)的《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將與該房產(chǎn)相關(guān)的全部鑰匙、門禁卡、水電氣開(kāi)戶證明、維修基金憑證及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。3.3甲方保證在房產(chǎn)交付前，已經(jīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方向乙方支付違約金人民幣（大寫）元（小寫：元）。4.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求提供一切必要的文件和資料，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：確保所出售的房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠取得完整的房產(chǎn)所有權(quán)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需的身份證明、房產(chǎn)證及其他必要文件。甲方不得在本合同履行期間將該房產(chǎn)另行出售或出租給第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，并在支付一期房?jī)r(jià)款后，及時(shí)取得相關(guān)憑證。確保支付的房?jī)r(jià)款來(lái)源合法，不得因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同履行障礙。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交付手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2在下列情況下，任何一方可以通過(guò)書面通知方式解除合同：一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為人民幣（大寫）元（小寫：元），若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。7.2由于甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方向乙方支付違約金，并賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的，雙方可通過(guò)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年