2025北京租房合同模板

2025北京租房合同模板北京市房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/注冊(cè)地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/注冊(cè)地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于北京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：圓整）。乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。甲方不得以任何理由扣留或抵扣押金，除非乙方存在違反本合同的行為，且甲方已按照本合同約定的方式書面通知乙方。第五條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接清單》。交付前，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，不得存在影響乙方正常使用的安全隱患。乙方應(yīng)按照《房屋交接清單》檢查房屋及附屬設(shè)施，并于交付當(dāng)日簽字確認(rèn)。第六條房屋的使用乙方承諾僅將該房屋用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自拆除、改裝、增加任何設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。第七條房屋的維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)正常使用過程中造成的磨損或損壞。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助配合維修。在租賃期間，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該房屋的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方要求增加保險(xiǎn)金額或范圍，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋的日常清潔及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)上述費(fèi)用。第九條變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同，否則視為違約。若甲方因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并賠償乙方遭受的損失（包括但不限于剩余租賃期內(nèi)的租金損失及裝修損失）。若乙方因個(gè)人原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可解除合同，否則乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至期滿。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及滯納金（每日滯納金為欠付租金的%）。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若乙方違反房屋使用條款，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞或發(fā)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月