房產(chǎn)全面投資評估協(xié)議

房產(chǎn)全面投資評估協(xié)議編號：__________

甲方（投資方）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（評估方）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方有意向投資房地產(chǎn)項目，為確保投資決策的科學性和準確性，甲方擬委托乙方對某房地產(chǎn)項目進行全面投資評估。為此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范雙方在房地產(chǎn)投資評估過程中的合作，確保評估結果的公正、客觀、真實。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、土地使用情況、建筑設計、工程進度、市場分析等，確保乙方能夠進行準確、全面的評估。

2.甲方應按時支付乙方評估費用，支付方式及金額按本協(xié)議附件《費用支付明細》執(zhí)行。

3.甲方應配合乙方在評估過程中所需的工作，包括但不限于提供必要的數(shù)據(jù)、允許乙方進入項目現(xiàn)場進行實地考察等。

4.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保投資項目的合法合規(guī)性。

5.甲方有權要求乙方在評估過程中保持獨立性，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的全面投資評估工作，并向甲方提交評估報告。

2.乙方應保證評估方法的科學性、評估結論的客觀性和公正性，確保評估報告的真實性。

3.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何資料。

4.乙方應按照國家相關法律法規(guī)進行評估工作，確保評估過程的合法性。

5.乙方應接受甲方對評估結果的合理質(zhì)疑，并在必要時提供解釋或補充說明。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量要求完成評估工作。

2.甲方有權對評估報告進行審核，并要求乙方對評估報告中的疑問進行解釋。

3.甲方有權在評估過程中對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

雙方義務：

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應本著誠實信用原則，在合作過程中相互尊重、友好協(xié)商，共同維護雙方的合法權益。

3.雙方應積極解決合作過程中出現(xiàn)的問題，避免因問題擴大化而影響合作效果。

4.雙方應妥善保管本協(xié)議及相關附件，不得泄露給任何第三方。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下，甲方應向乙方支付全面投資評估費用，總金額為人民幣____________元（大寫：_______________________元）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣____________元（大寫：_______________________元）。

2.評估進度款：乙方在完成評估工作的_____%后，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為進度款，即人民幣____________元（大寫：_______________________元）。

3.評估報告提交款：乙方在提交評估報告后，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為報告提交款，即人民幣____________元（大寫：_______________________元）。

4.尾款：評估報告經(jīng)甲方審核無異議后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付剩余的合同總金額的_____%作為尾款，即人民幣____________元（大寫：_______________________元）。

支付條件：

1.甲方支付款項前，應確認乙方已按照協(xié)議約定完成相應的評估工作。

2.甲方支付款項時，應向乙方提供書面付款確認單，乙方應在收到付款確認單后____個工作日內(nèi)出具相應的發(fā)票。

3.甲方支付款項后，如因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得評估報告或報告存在重大瑕疵，甲方有權要求乙方退還已支付的款項。

4.乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供相應的支付憑證。

額外費用：

1.若評估過程中產(chǎn)生額外費用，如交通費、住宿費、資料費等，甲方應按照實際發(fā)生額向乙方支付。

2.額外費用的支付，甲方應在收到乙方提供的發(fā)票和相關憑證后____個工作日內(nèi)支付。

本協(xié)議的財務條款為本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有同等法律約束力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的_____%作為違約金。

2.如乙方未按本協(xié)議約定完成評估工作或提交評估報告，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。

3.如一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

4.如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免爭議擴大化，影響合同履行。

4.如爭議涉及仲裁，雙方應選擇仲裁委員會并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地為____________，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

三、爭議解決程序

1.當事人一方認為對方存在違約行為時，應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知。

2.收到違約通知后，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)上述爭議解決方式采取行動。

3.在爭議解決期間，除非仲裁庭或人民法院另有裁定，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

四、保密義務

雙方對本協(xié)議及在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如因泄露商業(yè)秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔全部責任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方均已完成內(nèi)部審批程序并簽署本協(xié)議為前提條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至評估報告提交之日止。如評估工作未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成，本協(xié)議的效力自動延續(xù)至評估報告提交之日。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協(xié)議或未經(jīng)雙方書面確認的變更均無效。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.評估工作完成，甲方已收到乙方提交的評估報告；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知對方解除本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；

b.雙方應在本協(xié)議終止后____個工作日內(nèi)，對各自的權利義務進行清算，并處理與本協(xié)議相關的剩余事宜；

c.本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中各自的地址進行送達。

2.任何一方變更通知地址，應在變更后的____個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力

本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取一切合理措施減輕損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：項目資料清單

-項目規(guī)劃文件

-土地使用批準文件

-建筑設計圖紙

-工程進度報告

-市場分析報告

-相關法律法規(guī)文件

2.附件二：費用支付明細

-評估費用總額

-首付款金額及支付時間

-評估進度款金額及支付條件

-評估報告提交款金額及支付條件

-尾款金額及支付條件

-額外費用明細及支付方式

3.附件三：保密協(xié)議

-雙方保密義務的詳細說明

-保密信息的范圍

-保密信息的處理和披露限制

4.附件四：爭議解決程序說明

-爭議解決的具體步驟

-爭議解決所需文件

-爭議解決的時間限制

5.附件五：合同變更及終止條款說明

-合同變更的具體條件