2025上海經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同

2025上海經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有坐落于上海市區(qū)路弄號(hào)室的經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋地址為上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米，室號(hào)為，房屋用途為。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為甲方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。1.3房屋的共有人（如有）為：，共有人同意出售該房屋的書(shū)面證明見(jiàn)本合同附件一。1.4房屋的抵押情況如下：□無(wú)抵押；□存在抵押，抵押權(quán)人名稱(chēng)為，抵押金額為人民幣萬(wàn)元，抵押登記編號(hào)為：。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），其中不含增值稅，具體稅率及計(jì)稅價(jià)格以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。2.2房屋售價(jià)包含自該房屋交付之日起的所有設(shè)施、設(shè)備及裝修，具體設(shè)施、設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件二。2.3交易價(jià)格調(diào)整約定：□無(wú)；如存在調(diào)整，調(diào)整方式為。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：□一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前支付全部購(gòu)房款至甲方指定賬戶(hù)；□分期支付：第一期：人民幣萬(wàn)元整，于年月日支付；第二期：人民幣萬(wàn)元整，于年月日支付；第三期：人民幣萬(wàn)元整，于年月日支付；□銀行按揭貸款：乙方申請(qǐng)銀行貸款金額為人民幣萬(wàn)元整，貸款期限為年，貸款利率為；乙方應(yīng)于年月日前向貸款銀行提交完整貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方指定賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3甲乙雙方同意，全部購(gòu)房款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。4.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)繳費(fèi)憑證。4.3房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因房屋使用、管理或維護(hù)不當(dāng)造成的損失或損害，均由乙方負(fù)責(zé)。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的所有材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、婚姻狀況證明（如適用）、交易稅費(fèi)繳納憑證等。5.3因甲乙任何一方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方遭受的損失。5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：□全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；□全部稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；□稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房屋使用限制6.1本合同項(xiàng)下交易的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，屬于政策性住房，乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后仍需遵守國(guó)家及地方政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：房屋用途限于自住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途；房屋轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家及地方政策規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)；房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方需重新簽訂《經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同》或其他相關(guān)協(xié)議。6.2乙方承諾在取得該房屋所有權(quán)后，嚴(yán)格遵守上述規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2甲方違約責(zé)任：未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金；未能按本合同約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金。7.3乙方違約責(zé)任：未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金；未按本合同約定的用途使用房屋或違反經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：簽署日期