2025合伙投資土地經(jīng)營合同

2025合伙投資土地經(jīng)營合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方希望共同投資開發(fā)位于省市區(qū)的地塊（以下簡稱“合作地塊”），并基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在合作地塊上的投資、經(jīng)營、收益分配及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益，促進合作地塊的有序開發(fā)與經(jīng)營。第二條合作地塊的基本信息合作地塊位于省市區(qū)，土地面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)證號為。雙方確認該地塊權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條合作期限本合同合作期限為年，自年月日起至年月日止。合作期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二章合作內(nèi)容第四條合作方式甲乙雙方同意以方式共同投資合作地塊的開發(fā)與經(jīng)營，包括但不限于土地開發(fā)、項目規(guī)劃、建設(shè)施工、運營管理等。第五條合作地塊的用途合作地塊用于（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等），雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證的要求，不得擅自改變土地用途。第六條投資總額及用途合作地塊的投資總額預(yù)計為人民幣萬元（大寫：萬元整），具體用途包括但不限于土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計費、建設(shè)施工費、運營費用等。雙方同意按本合同第七章的約定分別出資。第三章出資方式第七條出資金額及比例雙方同意按照以下比例出資：甲方出資人民幣萬元，占總投資額的%；乙方出資人民幣萬元，占總投資額的%。第八條出資方式雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成出資，甲方將出資款匯至雙方共同指定的銀行賬戶，賬號為。出資款的使用需經(jīng)雙方共同確認，確保專款專用。第九條出資變更在合作期限內(nèi)，任何一方不得擅自減少或增加其出資額，確需調(diào)整的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四章權(quán)利與義務(wù)第十條共同權(quán)利雙方享有合作地塊開發(fā)與經(jīng)營的共同決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計方案、預(yù)算審核、重大事項決策等。具體決策方式由本合同第十一章約定。第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方負責合作地塊的前期準備工作，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、規(guī)劃報批等；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保合作地塊的開發(fā)符合約定用途和法律法規(guī)要求；甲方應(yīng)按時完成出資，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方負責合作地塊的具體開發(fā)與經(jīng)營管理，包括但不限于項目施工、招商、運營等；乙方有權(quán)獲得合作地塊經(jīng)營收益的相應(yīng)比例；乙方應(yīng)按時完成出資，并確保資金的合規(guī)使用。第五章利潤分配第十三條收益分配比例合作地塊的經(jīng)營收益按雙方出資比例分配，即甲方獲得%，乙方獲得%。第十四條收益分配方式雙方同意將合作地塊的經(jīng)營收益按季度分配，具體時間由雙方另行協(xié)商確定；分配前，雙方需共同確認收益計算及分配方案，確保公平合理。第十五條收益分配的條件雙方同意，收益分配需在扣除合作地塊的經(jīng)營成本及稅費后進行。具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。第六章退出機制第十六條退出條件合同期限屆滿，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)合作；任何一方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可提前日通知另一方，并協(xié)商解除合同；解除合同的，雙方應(yīng)共同清算合作地塊的資產(chǎn)，并按出資比例分配剩余收益或承擔虧損。第十七條退出程序退出方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并說明退出原因；雙方應(yīng)共同委托第三方機構(gòu)對合作地塊進行評估，并制定清算方案；清算完成后，退出方應(yīng)按出資比例收回其投資，或按評估結(jié)果承擔相應(yīng)責任。第七章違約責任第十八條違約行為任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。第十九條違約責任違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費等；若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任，并賠償導致的一切損失。第二十條免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。第八章爭議解決第二十一條協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十二條訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合作地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十三條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。第二十五條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十六條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案或報批。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：年