房產(chǎn)授權(quán)交易委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)授權(quán)交易委托本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)授權(quán)交易委托書基本信息1.2委托人信息1.3受托人信息1.4委托范圍1.5房產(chǎn)信息1.6委托事項(xiàng)1.7傭金及費(fèi)用1.8傭金支付方式1.9委托期限1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效及解除1.13不可抗力條款1.14合同附件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)授權(quán)交易委托書基本信息1.1.1委托書編號：_______1.1.2委托書簽訂日期：_______1.1.3委托書簽訂地點(diǎn)：_______第二條委托人信息2.1委托人姓名：_______2.2委托人身份證號碼：_______2.3委托人聯(lián)系電話：_______2.4委托人通訊地址：_______第三條受托人信息3.1受托人姓名：_______3.2受托人身份證號碼：_______3.3受托人聯(lián)系電話：_______3.4受托人通訊地址：_______第四條委托范圍4.1受托人有權(quán)代為委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于：房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等。4.2委托人授權(quán)受托人在委托范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同等。4.3受托人需遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得超越委托范圍行事。第五條房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：_______5.2房產(chǎn)類型：_______5.3房產(chǎn)面積：_______5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______5.5房產(chǎn)用途：_______第六條委托事項(xiàng)6.1受托人需在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找合適的買家或租賃方。6.2受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。6.3受托人需及時(shí)向委托人報(bào)告交易進(jìn)度，并按照委托人要求提供相關(guān)文件。第七條傭金及費(fèi)用7.1傭金比例為交易成交價(jià)的_______%。7.2委托人應(yīng)于交易成交后_______日內(nèi)向受托人支付傭金。7.3委托人同意支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。7.4受托人不得因未收到傭金而拒絕履行合同約定的義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條傭金支付方式8.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。8.2委托人應(yīng)在交易成交后，將傭金支付至受托人指定的銀行賬戶。8.3受托人應(yīng)在收到傭金后，向委托人出具收款憑證。第九條委托期限9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。9.2委托期限屆滿前，委托人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前_______日通知受托人。9.3委托期限屆滿后，如未發(fā)生解除合同的情況，本合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1如委托人未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向受托人支付_______%的違約金。10.2如受托人未履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)交易合同14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.3交易雙方身份證明文件14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除委托人、受托人以外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助房產(chǎn)交易過程中的特定環(huán)節(jié)，如信息提供、交易談判、合同起草、法律咨詢、評估、貸款服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的傭金總額的_______%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托人的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的文件和信息。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的意見和協(xié)助符合相關(guān)要求。5.2第三方應(yīng)保守委托人或受托人的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。6.2第三方與委托人、受托人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。6.3第三方不得利用其與委托人、受托人的關(guān)系損害對方利益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，委托人或受托人應(yīng)書面同意，并將第三方信息通知對方。7.2第三方介入后，委托人、受托人與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由委托人或受托人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由補(bǔ)充協(xié)議約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需由委托人、受托人或第三方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可終止。9.2第三方介入終止后，委托人、受托人與第三方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由委托人、受托人與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1委托人、受托人與第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密和隱私。第十二條第三方介入的其他條款12.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)委托人、受托人與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)授權(quán)交易委托書詳細(xì)要求：委托書需由委托人、受托人雙方簽字或蓋章，并注明日期。說明：委托書為本合同的主要附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，為交易提供法律依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：交易合同需由買賣雙方、中介方（如有）簽字或蓋章，并注明日期。說明：交易合同為本合同的重要附件，明確了房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款。4.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：確保交易雙方的合法身份，防止欺詐行為。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見書，對交易合同的法律效力進(jìn)行審核。說明：確保交易合同符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：涉及貸款交易的，需提供貸款合同作為附件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：確保交易過程的完整性，為后續(xù)事宜提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金、提供虛假信息、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例：委托人未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向受托人支付_______%的違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行委托事項(xiàng)、泄露委托人商業(yè)秘密、故意損害委托人利益等。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：受托人未履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意提供虛假信息、泄露委托人商業(yè)秘密、未履行職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方故意提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)授權(quán)交易委托1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托期限5.1委托起始時(shí)間5.2委托終止時(shí)間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托人）名稱：____________________1.2甲方（委托人）地址：____________________1.3甲方（委托人）聯(lián)系電話：__________________1.4甲方（委托人）法定代表人：________________1.5乙方（受托人）名稱：____________________1.6乙方（受托人）地址：____________________1.7乙方（受托人）聯(lián)系電話：__________________1.8乙方（受托人）法定代表人：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有房產(chǎn)的全部所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)為________________產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方已取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為________________。3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)：乙方受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的交易活動(dòng)，包括但不限于尋找買方、談判價(jià)格、簽訂合同等。3.2委托范圍：委托范圍限于________________。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_________________%。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后________________日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記后支付代理費(fèi)用。5.委托期限5.1委托起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。5.2委托終止時(shí)間：甲方找到買方并簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起。6.保密條款6.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、談判過程等。7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)證書等。7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求，盡最大努力尋找買方，并按照法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則進(jìn)行交易活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2如果甲方提供虛假信息或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.2如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未按約定履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2交易雙方的身份證明復(fù)印件；14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或解決方案。15.4.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方通報(bào)交易進(jìn)展情況。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行交易談判。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為________________元（或?yàn)榈谌椒?wù)費(fèi)用的_________________%）。17.1.2如第三方在執(zhí)行本合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方代理人，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方代理人，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如買方、賣方等）之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同第10條“合同解除”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.交易雙方的身份證明復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，以證明交易雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報(bào)告說明：如涉及房產(chǎn)評估，提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。4.房產(chǎn)交易合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，以明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如涉及第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。6.交易款項(xiàng)支付憑證說明：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.爭議解決相關(guān)文件說明：如發(fā)生爭議，提供與爭議解決相關(guān)的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。違約行為：提供虛假信息或故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密或未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未遵守法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方與乙方簽訂房產(chǎn)授權(quán)交易委托合同，約定甲方委托乙方代理房產(chǎn)交易，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的3%。甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方在合同約定支付期限后10日內(nèi)仍未收到款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。房產(chǎn)授權(quán)交易委托2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1委托人信息2.2受托人信息3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)基本信息3.2委托授權(quán)范圍4.交易條件4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)5.3受托人權(quán)利5.4受托人義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密責(zé)任7.溝通與通知7.1溝通方式7.2通知方式7.3通知送達(dá)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同中的“交易授權(quán)委托”是指甲方授予乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動(dòng)的權(quán)利。1.2術(shù)語解釋1.2.1“標(biāo)的房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2.2“交易授權(quán)范圍”是指乙方在甲方授權(quán)下，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、租賃等交易活動(dòng)的具體權(quán)限。2.合同主體2.1委托人信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2受托人信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)坐落：[具體地址]3.1.2標(biāo)的房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3標(biāo)的房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2委托授權(quán)范圍3.2.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動(dòng)。3.2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)與第三方進(jìn)行談判、簽訂合同等。3.2.3乙方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何交易活動(dòng)。4.交易條件4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]4.1.2交易價(jià)格可協(xié)商調(diào)整。4.2付款方式4.2.1交易付款方式為：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.2.2付款時(shí)間及方式按交易合同約定執(zhí)行。4.3交房時(shí)間4.3.1標(biāo)的房產(chǎn)交房時(shí)間為：[交房時(shí)間]4.3.2交房條件按交易合同約定執(zhí)行。5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行受托義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方交易活動(dòng)的執(zhí)行情況。5.2委托人義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易活動(dòng)。5.3受托人權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行交易活動(dòng)。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。5.4受托人義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍和條件進(jìn)行交易活動(dòng)。5.4.2乙方應(yīng)盡合理努力完成交易活動(dòng)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。8.2.2法院判決為終局判決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行書面變更。9.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；9.2.1.2乙方未按時(shí)完成交易活動(dòng)；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過交易價(jià)格的[具體比例]%。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.2合同終止程序11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止。12.法律適用與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；13.2.1.2交易合同；13.2.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署程序14.2.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。14.2.2合同簽署后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同相關(guān)交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型15.2.1第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因、第三方類型及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。15.5第三方介入條件15.5.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.5.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；15.5.1.3第三方介入有利于本合同的履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.1.2.1未能按照約定提供準(zhǔn)確、完整的信息；16.1.2.2因第三方原因?qū)е陆灰谆顒?dòng)無法進(jìn)行；16.1.2.3未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估、調(diào)查等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根