商業(yè)門店預(yù)售合同協(xié)議

商業(yè)門店預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)門店具體地址]的商業(yè)門店（以下簡稱"該門店"），并計劃進行預(yù)售；乙方有意購買該門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預(yù)售合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店位置及面積該商業(yè)門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體位置及面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.門店用途該門店僅作[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]使用。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該門店，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。3.門店現(xiàn)狀甲方保證該門店在預(yù)售時的現(xiàn)狀為[簡要描述門店現(xiàn)狀，如已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)部裝修情況等]。乙方已對該門店的現(xiàn)狀進行了充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該門店進行處置。對乙方使用該門店的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證對該門店擁有合法的預(yù)售權(quán)，且該門店不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門店。在交付前負(fù)責(zé)該門店的維護和管理，確保其符合交付條件。協(xié)助乙方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，按照約定的價格購買該門店。在交付前對該門店的建設(shè)進度進行監(jiān)督（如有約定）。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)售款。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為。接受甲方對該門店使用情況的監(jiān)督檢查。在該門店交付后，按照約定的用途使用該門店。三、預(yù)售款支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付預(yù)售款：簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付定金人民幣[x]元。在[具體時間節(jié)點1]前，支付預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元。在[具體時間節(jié)點2]前，支付預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元。在[具體時間節(jié)點3]前，支付剩余預(yù)售款，即人民幣[x]元。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為預(yù)售款收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應(yīng)將預(yù)售款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е骂A(yù)售款支付至其他賬戶，甲方有權(quán)要求乙方重新支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。四、交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該門店交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該門店交付時應(yīng)滿足以下條件：該門店已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。該門店的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備（如水、電、氣、通信等）已達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。該門店已具備符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修要求）。甲方應(yīng)向乙方提供該門店的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在該門店交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料。2.稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付該門店，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的預(yù)售款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.若甲方交付的該門店不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件為止。整改期間，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間使用該門店的，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的預(yù)售款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門店產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的預(yù)售款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變該門店的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（如適用）向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（如適用）向甲方支付自改變用途之日起至解除合同之日止的租金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及損失，并按照乙方已支付預(yù)售款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充