商業(yè)項目分銷合同協(xié)議

商業(yè)項目分銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商業(yè)項目名稱]（以下簡稱"該商業(yè)項目"），并有意通過乙方進(jìn)行該商業(yè)項目的分銷活動；乙方具備相關(guān)的分銷能力和資源，愿意接受甲方委托開展分銷工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該商業(yè)項目的分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分銷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.分銷標(biāo)的物甲方授權(quán)乙方分銷的標(biāo)的物為[商業(yè)項目名稱]，該商業(yè)項目位于[項目地址]，涵蓋[具體業(yè)態(tài)，如寫字樓、商鋪、公寓等]，總建筑面積為[x]平方米。具體包括但不限于以下各項：[詳細(xì)列舉商業(yè)項目內(nèi)的各項物業(yè)或產(chǎn)品，如具體樓層的寫字樓單元、商鋪編號等]配套設(shè)施，如停車場、電梯、消防設(shè)施等（如有）2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供以下分銷服務(wù)：客戶拓展與推廣：乙方利用自身資源和渠道，積極拓展?jié)撛诳蛻?，通過線上線下等多種方式對該商業(yè)項目進(jìn)行宣傳推廣，提高項目的知名度和影響力，吸引客戶咨詢和購買?？蛻艚哟c咨詢：負(fù)責(zé)接待客戶現(xiàn)場咨詢，解答客戶關(guān)于商業(yè)項目的各類問題，包括但不限于項目情況、價格、優(yōu)惠政策、交付時間等，并如實向客戶傳達(dá)甲方提供的信息。帶看與促成交易：安排專業(yè)人員帶領(lǐng)客戶實地查看商業(yè)項目，協(xié)助客戶了解項目實際情況。在客戶有購買意向時，積極促成客戶與甲方簽訂相關(guān)購買合同或協(xié)議，并協(xié)助辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。市場調(diào)研與反饋：定期收集市場信息，對同類型商業(yè)項目的市場動態(tài)、競爭對手情況等進(jìn)行調(diào)研分析，并及時向甲方反饋，為甲方制定營銷策略提供參考依據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)市場情況和項目進(jìn)展，調(diào)整商業(yè)項目的銷售價格、優(yōu)惠政策等相關(guān)銷售策略，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方促成的交易，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、效果圖、銷售政策等，以便乙方開展分銷工作。負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式的購買合同或協(xié)議，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付分銷傭金及相關(guān)費用。協(xié)助乙方處理客戶在購買過程中遇到的與甲方相關(guān)的問題，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)辦理、售后服務(wù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分銷傭金及相關(guān)費用。在開展分銷工作過程中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料，但應(yīng)保證資料的安全和保密，不得擅自泄露給第三方。根據(jù)市場情況和客戶需求，有權(quán)向甲方提出關(guān)于商業(yè)項目銷售策略的合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行分銷義務(wù)，積極拓展客戶，努力促成交易。嚴(yán)格遵守甲方制定的銷售政策和相關(guān)規(guī)定，不得擅自更改或降低銷售價格、優(yōu)惠政策等，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動。對客戶的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在與客戶溝通和交易過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的良好形象和聲譽(yù)。定期向甲方匯報分銷工作進(jìn)展情況，提交客戶信息、帶看記錄、銷售意向等相關(guān)資料和報表。配合甲方完成與客戶簽訂購買合同或協(xié)議以及后續(xù)相關(guān)手續(xù)的辦理工作。三、分銷傭金及支付方式1.分銷傭金計算方式乙方促成客戶與甲方簽訂商業(yè)項目購買合同或協(xié)議后，甲方按照合同成交金額的[x]%向乙方支付分銷傭金。成交金額以客戶實際支付給甲方的款項為準(zhǔn)。2.支付時間在客戶與甲方簽訂購買合同或協(xié)議，并支付首付款后，甲方在收到首付款后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付該筆交易對應(yīng)分銷傭金的[x]%；在客戶按照合同約定支付完剩余款項，且甲方確認(rèn)款項到賬后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余分銷傭金。3.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將分銷傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷傭金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成分銷工作對應(yīng)的全部傭金及違約金。若甲方提供的商業(yè)項目資料存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更銷售價格、優(yōu)惠政策等銷售策略，未提前通知乙方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行分銷義務(wù)，如未積極拓展客戶、未如實傳達(dá)甲方信息、擅自更改銷售政策等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)扣除乙方已獲得的部分或全部分銷傭金，以彌補(bǔ)損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部分銷傭金。若乙方超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動，導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、處理糾紛等費用。甲方有權(quán)扣除乙方已獲得的部分或全部分銷傭金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的其他損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如已支付的費用結(jié)算、未完成工作的處理等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）