農(nóng)村土地集體租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地集體租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.土地使用6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用責(zé)任7.土地維護(hù)7.1土地維護(hù)責(zé)任7.2土地維護(hù)費用7.3土地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.土地權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更通知8.2權(quán)屬變更手續(xù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/年）4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整方式：____________________6.土地使用6.1土地使用范圍：____________________6.2土地使用限制：____________________6.3土地使用責(zé)任：____________________7.土地維護(hù)7.1土地維護(hù)責(zé)任：____________________7.2土地維護(hù)費用：____________________7.3土地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.土地權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更通知：在土地權(quán)屬發(fā)生變更時，出租方應(yīng)提前__個月書面通知承租方。8.2權(quán)屬變更手續(xù)：土地權(quán)屬變更手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，變更后的權(quán)屬證明需在__日內(nèi)送達(dá)承租方。9.合同解除9.1.1承租方未按約定支付租金，逾期__天；9.1.2承租方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；9.1.3出租方因國家征收、征用土地等原因需要收回土地；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前__個月通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、土地恢復(fù)及損失賠償?shù)仁乱恕?0.違約責(zé)任10.1.1未按約定支付租金；10.1.2違反土地使用規(guī)定；10.1.3未按約定進(jìn)行土地維護(hù)；10.1.4其他違反合同約定的事項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的__%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交__仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為__仲裁委員會。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：____________________12.3生效方式：本合同自雙方簽字蓋章后，自生效日期起對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入合同履行過程中的中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同條款的執(zhí)行。15.2.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對承租方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，確保合同履行。15.2.4監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)獲取合理的中介費用。15.3.2評估方：有權(quán)獲取合理的評估費用。15.3.3擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方按照約定履行合同。15.3.4監(jiān)管方：有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方：應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.4.2評估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，提供準(zhǔn)確的評估結(jié)果。15.4.3擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.4.4監(jiān)管方：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。16.2.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；16.2.3因甲乙雙方共同故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方變更17.1第三方變更程序：若甲乙雙方協(xié)商一致需更換第三方，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。17.2第三方變更責(zé)任：第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的具體內(nèi)容；18.1.2第三方介入的時間；18.1.3第三方介入的費用；18.1.4第三方介入的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同履行過程中的輔助機構(gòu)或個人，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與土地權(quán)屬：第三方不參與土地權(quán)屬的變更，不承擔(dān)土地權(quán)屬責(zé)任。19.3第三方與租金：第三方不參與租金的收取和支付，不承擔(dān)租金相關(guān)責(zé)任。19.4第三方與其他合同條款：第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，證明土地的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件作為合同附件，用于證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供租賃土地的規(guī)劃圖，標(biāo)明土地的邊界、用途、建筑物位置等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃土地的具體范圍和使用規(guī)劃。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、環(huán)保審批文件等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：若合同履行過程中需要增加、修改或刪除某些條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的變更事項。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若合同履行過程中涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。7.附件七：土地維護(hù)記錄詳細(xì)要求：提供土地維護(hù)記錄，包括但不限于維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說明：此附件作為合同附件，用于證明土地維護(hù)工作的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2違反土地使用規(guī)定1.3未按約定進(jìn)行土地維護(hù)1.4未按約定進(jìn)行土地權(quán)屬變更手續(xù)1.5未按約定進(jìn)行合同解除手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的__%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按約定支付租金，逾期__天，應(yīng)向出租方支付__%的違約金。3.2若承租方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.3若出租方未按約定進(jìn)行土地權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。農(nóng)村土地集體租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.土地使用與保護(hù)7.1土地使用范圍7.2土地保護(hù)責(zé)任7.3土地利用規(guī)劃8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃物維護(hù)責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)要求9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在農(nóng)村土地集體租賃中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.土地基本情況3.1土地位置土地位于____________________，具體四至范圍為____________________。3.2土地面積土地總面積為____________________畝，其中耕地____________________畝，林地____________________畝，其他用地____________________畝。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為____________________，屬于____________________。3.4土地用途土地用途為____________________，具體用途包括____________________。4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租賃期限延長租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不得超過____________________年。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/畝/年，總計____________________元/年。5.2租金支付方式租金支付方式為____________________，承租方應(yīng)于____________________前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________作為滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為____________________，調(diào)整幅度不超過____________________。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整事宜，出租方應(yīng)提前____________________天書面通知承租方。8.土地使用與保護(hù)8.1土地使用范圍承租方在租賃土地上從事____________________等合法經(jīng)營活動，不得改變土地用途。8.2土地保護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地荒漠化等環(huán)境問題。8.3土地利用規(guī)劃承租方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃合理使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變土地利用性質(zhì)。9.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃物維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃土地上的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2租賃物保養(yǎng)要求承租方應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保其正常運行。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、擅自改變土地用途或造成土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地利用規(guī)劃圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.4合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同的公平性和合法性。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定；3.監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；4.提供法律、技術(shù)、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和便利條件，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍1.提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____________________元；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____________________元；3.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____________________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同中不涉及。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由乙乙雙方另行約定，本合同中不涉及。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對違反合同約定造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知第三方；2.第三方確認(rèn)接受更換，并簽署相關(guān)文件；3.雙方確認(rèn)更換后的第三方已具備履行合同職責(zé)的能力。20.第三方退出20.1退出條件1.第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)；2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。20.2退出程序1.第三方書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；3.雙方協(xié)商確定退出后的處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：標(biāo)注土地的四至范圍、土地性質(zhì)、土地利用規(guī)劃等信息。說明：土地利用規(guī)劃圖是合同中土地使用和保護(hù)的依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃土地上的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單是租賃物維護(hù)與保養(yǎng)的依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。4.評估報告詳細(xì)要求：評估機構(gòu)根據(jù)合同約定對土地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估，出具評估報告。說明：評估報告是合同履行過程中可能涉及到的第三方服務(wù)之一。5.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理單位對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，出具監(jiān)理報告。說明：監(jiān)理報告是確保合同條款得到執(zhí)行的依據(jù)。6.咨詢顧問意見書詳細(xì)要求：咨詢顧問對合同履行過程中遇到的問題提出意見或建議。說明：咨詢顧問意見書是合同履行過程中提供專業(yè)建議的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月的____________________日前支付租金，逾期支付視為違約，應(yīng)向出租方支付____________________作為滯納金。2.擅自改變土地用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃土地用于____________________，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.未按約定進(jìn)行土地保護(hù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未采取有效措施保護(hù)土地資源，視為違約。示例說明：承租方未按約定進(jìn)行水土保持、防沙治沙等土地保護(hù)措施，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方未按約定提供評估報告或監(jiān)理報告，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。5.爭議解決失敗違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方就爭議解決達(dá)成一致，但未按約定執(zhí)行，視為違約。示例說明：雙方就爭議解決達(dá)成一致，但承租方未按約定履行，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。農(nóng)村土地集體租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.土地使用與管理5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用監(jiān)督5.4土地使用變更6.土地收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間6.4收益分配變更7.土地權(quán)屬變更7.1土地權(quán)屬變更條件7.2土地權(quán)屬變更程序7.3土地權(quán)屬變更責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議書11.2附件二：土地使用合同11.3附件三：土地權(quán)屬證明12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行責(zé)任14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在縣（市、區(qū)）：____________________土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：____________________土地所在村（社區(qū)）：____________________具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________（畝）其中：耕地面積：____________________（畝）林地面積：____________________（畝）其他用地面積：____________________（畝）2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬單位：____________________土地權(quán)屬證書編號：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________（元/畝/年）4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3租金支付時間租金支付時間：每年____________________日前支付4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____________________%。5.土地使用與管理5.1土地使用范圍乙方在租賃期內(nèi)，僅限于____________________用途使用土地。5.2土地使用要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。5.3土地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.4土地使用變更如需變更土地使用用途，乙方應(yīng)提前____________________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.土地收益分配6.1收益分配比例土地產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按____________________比例進(jìn)行分配。6.2收益分配方式收益分配方式：____________________6.3收益分配時間收益分配時間：每年____________________日前進(jìn)行分配。6.4收益分配變更收益分配比例如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的____________________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：土地租賃協(xié)議書11.2附件二：土地使用合同11.3附件三：土地權(quán)屬證明12.合同解除及終止12.1合同解除條件如需解除合同，一方應(yīng)提前____________________個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。12.2合同終止條件合同終止條件同第10.2條。12.3合同解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。13.3合同履行責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同其他約定14.1合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同補充雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)及違約責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的____________________倍；（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）誰提供服務(wù)，誰承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因未履行中介義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供咨詢、評估、監(jiān)理服務(wù)過程中，因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確、監(jiān)理不到位等原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因擔(dān)保無效、擔(dān)保能力不足等原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義本合同所稱第三方權(quán)利，是指第三方在履行服務(wù)過程中，依法享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義本合同所稱第三方義務(wù)，是指第三方在履行服務(wù)過程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)